Снижение ключевой ставки спасёт ипотеку
05.05.2015
В прошлый четверг, 30 апреля, по итогам заседания совета директоров Банка России было принято решение о снижении ключевой ставки на 1,5 п.п. – до 12,5% годовых. Обновлённая ставка начинает действовать с сегодняшнего дня, 5 мая.
Ставка была снижена с учётом ослабления инфляционных рисков при сохранении рисков значительного охлаждения экономики. Укрепление рубля в феврале-апреле 2015 г. и падение потребительского спроса вызвали снижение месячных темпов роста потребительских цен, стали заметны признаки стабилизации годовой инфляции.
Решение, вынесенное регулятором, совпало с прогнозами аналитиков, ожидавших снижения ключевой ставки на 1-2 п.п. По их мнению, ослабление инфляционных рисков и вымывание из инфляции эффекта девальвации с одновременным замедлением экономики формируют благоприятные условия для дальнейшего понижения ключевой ставки.
Понижение ключевой ставки – это возможность для девелоперов снизить ставки по финансированию новых проектов на 3-5 п.п. Можно ждать активизации первичного рынка недвижимости, пусть и не сразу, а через некоторое время. Темпы выхода новых проектов могут увеличиться.
Оживится со снижением ключевой ставки и рынок ипотеки. Число ипотечных сделок может увеличиться на 10-15%, так как банки начнут снижать свои ставки в пределах двух процентных пунктов.
