ГК «МИЦ»: объемы продаж в апреле увеличились в три раза

Неблагоприятная ситуация в экономике, которая сложилась в России в конце 2014 г., отрицательно сказалась на развитии рынка недвижимости в России. За первые месяцы текущего года отмечалось снижение спроса и количества сделок, как на первичном, так и на вторичном рынке. Но в марте 2015 г. ситуация начала изменяться, покупатели начали вновь интересоваться рынком первичной недвижимости. Такие изменения во многом стали возможны благодаря запуску ипотечной программы с господдержкой. Начиная с середины марта, ипотечные покупатели приобрели возможность оформить кредит на выгодных условиях с процентной ставкой от 11,5% годовых в рублях. Первые банки, которые начали выдавать ипотеку на льготных условиях – банк «Открытие», ВТБ25, ЛОКО-Банк, Сбербанк, Банк Москвы.

Решение правительства о выдаче средств на субсидирование ипотеки имело своей целью поддержку, прежде всего, строительной отрасли, как социально значимой экономической сферы. На рынке вторичного жилья данная программа не действовала и, соответственно, не возымела на него никакого влияния.

Описанные выше тенденции первичного рынка жилья подтверждаются статистикой продаж по объектам ГК «МИЦ». По итогам на конец апреля компания отмечает значительный рост числа сделок. По сравнению с мартом их количество возросло на 48%, если сравнивать с февральскими показателями, то рост составил 173%.

Значительная доля продаж компании – ипотечные сделки. В апреле они составили 55% от объёма продаж, достигнув докризисного уровня. В марте, когда программа только начала свою работу, количество сделок по ипотеке было немного ниже – 30%, в феврале – 23%.

Прогнозы в текущей ситуации делать сложно. Вектор развития строительной отрасли целиком зависит от экономической конъюнктуры. В краткосрочной перспективе ожидается сохранение стабильного потока клиентов и положительной рыночной динамики. Невзирая на наступление отпускного периода, активность покупателей не собирается снижаться. Выгодные предложения по ценам и доступная ипотека продолжат стимулировать спрос. Что касается цен на первичном рынке недвижимости, то со стартом делового сезона, осенью, цена квадратного метра начнёт поступательное движение вверх.