ТРЦ «АЭРО ПАРК» в Брянске – к открытию второй очереди готов
В Брянске до конца года откроется вторая очередь ТРЦ «АЭРО ПАРК», общая площадь которого составляет 56 000 кв. м. В составе этой очереди будет около 70 новых магазинов, детский развлекательный центр, площадь которого составит 1000 кв. м, и первый в этом регионе DIY-гипермаркет от немецкой сети OBI площадью 13 800 кв. м. Также начата реализация Музея авиационной техники под открытым небом. Презентация второй очереди «АЭРО ПАРК», крупнейшего в Брянске торгово-развлекательного центра, состоялась в рамках международной выставки недвижимости REX-2015, прошедшей в Москве.
Президент ИФК «Бинвест», компании-девелопера ТРЦ «АЭРО ПАРК» Алексей Невструев отметил, что сейчас наиболее подходящее время для запуска 2-й очереди. В 1-м квартале 2015 г. посещаемость торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК» выросла относительно показателей 2014 г. на 15-20%. 99% площадей 1-й очереди занято арендаторами. Вторая очередь уже практически готова, идёт внутренняя отделка помещений. К моменту открытия новых площадей заполняемость центра должна достичь 70%, а к февралю 2016 г. девелопер рассчитывает заполнить его окончательно.
Галва ИФК «Бинвест» на прошедшем в рамках деловой программы выставки REX открытом совещании «Развитие отрасли: цели, задачи и риски сегодня» подчеркнул, что в сложившейся рыночной ситуации новые торговые центры заменяют собой морально устаревшие объекты, не давая им шансов выжить. Часто бывает, что для торговых центров, построенных 10, 15, 20 лет назад, нет лучшего варианта, кроме как быть уничтоженными и уступить место новым.
Валерий Пугачёв, управляющий ТРЦ «АЭРО ПАРК», говорит, что успех объекта связан во многом с его своевременностью. В конце 2013 г. была введена в эксплуатацию 1 очередь торгово-развлекательного центра площадью 63 000 кв. м, построенная в рекордные сроки – всего лишь за полтора года. Сейчас, когда многие компании переживают трудности и откладывают сроки введения новых проектов, по графику сдаётся вторая очередь. Вместе с высокими показателями по посещаемости и заполняемости первой очереди, это является сильным аргументом для потенциальных арендаторов.
Генеральный подрядчик обеих очередей ТРЦ «АЭРО ПАРК» - компания Bisco, входящая в холдинг «Бинвест». Специализацией компании является строительство объектов коммерческой недвижимости, в частности, гипермаркетов и торговых центров. К реализованным ею проектам относятся ТЦ «Московский» (GBA 6 500 кв. м), ТРЦ «БУМ-сити» (GBA 31 500 кв. м). Ноу-хау компании – в применении технологий, которые используются при строительстве подводных лодок и кораблей: возведении зданий не поэтажно, а отдельными блоками. Благодаря синхронизации процессов на строительной площадке эта технология позволяет уменьшить сроки строительства на 35%.
Проект Музея Авиации под открытым небом в составе торгово-делового кластера «АЭРО ПАРК СИТИ» строится именно здесь благодаря исторической обусловленности: он находится на территории бывшего аэродрома. Уже первые посетители второй очереди увидят два самолёта и два вертолёта, но по мере развития проекта количество экспонатов увеличится. Вечером технику будет освещать эффектная динамическая подсветка.
