Производственные объекты будут выведены за пределы Москвы

По словам Павла Лепиш (гендиректор Домус финанс), в текущем году не ожидается повышения строительных объемов жилой недвижимости в Москве. Специалисты считают, что по итогам этого года, данный показатель не превысит 3 млн. квадратов.
Участники рынка недвижимости полагают, что дальнейшее развитие жилого сектора рынка в основном возможно за счет редевелопмента промзон. По оценке специалистов консалтинговой группы «НЭО Центр», показатель в 3 млн. квадратов – достаточно низкий для столицы, при имеющемся уровне неудовлетворенного спроса. При этом, они признают, что невысокий уровень платежеспособности населения не позволяет повысить данный показатель. Приоритетной тенденцией этого года станет освоение промзон в «старой» Москве, в результате чего сегмент апартаментов получит новый толчок в своем развитии, говорят аналитики. Свободные участки под застройку в ближайшем Подмосковье постепенно подходят к концу, и основным направлением жилищного строительства закономерно становится реконструкция жилых кварталов, возведение жилья на месте снесенных домов и редевелопмент промзон, говорит Галина Гараева (гендиректор компании «Континент»). Павел Лепиш считает, что развитие промзон может растянуться на несколько лет, если на этих территориях и будут строиться объекты недорогого жилья, то частично спрос может вернуться в столицу, но ненадолго, так как ресурсы промзон небезграничны.
В целом, территория промзон в Москве занимает 18,8 тысяч гектаров (свыше 17% в «старых» границах столицы). Напомним, что ранее Марат Хуснуллин (заммэра по градостроительной политике) говорил, что власти намерены реорганизовать всего около 4 тысяч гектаров промзон. На сегодня, строительство на территориях промзон осуществляется на 10 площадках.