Цены на недвижимость в Москве будут расти в рамках инфляции

По мнению участников рынка недвижимости, в текущем году никаких неожиданностей не предвидится, цены будут расти в пределах инфляции, а в «старой» Москве новая застройка возможна лишь на территориях бывших промзон. При этом, покупателей московских квартир становится все меньше.
По мнению специалистов в области недвижимости консалтинговой группы «НЭО Центр», в ближайшее время на рынке сохранится стабильность, стоимость квадрата либо останется на прежнем уровне, либо покажет рост, не превышающий уровень инфляции (до 10%). Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп) прогнозирует рост цен на недвижимость на 3-5%, при этом, эксперт поясняет, что такой незначительный рост цен обусловлен с одной стороны ослабленной экономикой страны, а с другой, тем, что цены достигли своего предела, который ограничен платежеспособностью населения.
Эксперты считают, что высокие цены в столице вынуждают покупателей переориентироваться на областную недвижимость. Девелоперы ждут упрощения процедуры получения разрешений на строительство, что обещают власти. Дмитрий Котровский (вице-президент Химки Групп) говорит, что недорогое жилье сместилось за МКАД, в частности на присоединенные территории, потенциал роста цен на которых достаточно большой. А в «старой» Москве цены вряд ли покажут рост выше инфляции.
По словам Софьи Лебедевой (гендиректор МИЭЛЬ-Новостройки), в текущем году возможно увеличение сегмента комфорт-класса, и сокращение эконом-класса, также возможен рост сегмента апартаментов. Спрос будет обусловлен сезонным колебанием. Потребительский спрос на столичное жилье стабилен, поскольку, несмотря на высокий уровень цен, многие хотят жить в центре культурной и финансовой жизни, говорит эксперт.