Главные тренды рынка недвижимости
Сегмент бизнес-класса в Петербурге переживает важные трансформации: застройщики повышают качество проектов, покупатели становятся более требовательными, а граница между бизнес- и премиальным жильём постепенно стирается. Какие проекты привлекли наибольшее внимание в последние кварталы? Что сегодня действительно важно для клиентов? И как изменится рынок в ближайшие годы?
В последние кварталы спрос на недвижимость бизнес-класса был сосредоточен вокруг нескольких проектов, которые сумели выделиться на фоне конкурентов благодаря грамотной концепции и удачному выходу на рынок. Среди них – «Ранторезденс» в Зеленогорске, сочетающий элементы бизнес- и премиального сегмента, башенные секции комплекса Элемента на намывных территориях Васильевского острова, а также жилой комплекс на Моисеенко, 10, который показал отличные результаты уже на старте продаж. В ближайшее время ожидаются новые интересные проекты в Петроградском и Московском районах Санкт-Петербурга уже вызывают большой интерес у покупателей.
Покупатели бизнес-класса всегда отличались высокой требовательностью, но сегодня их ожидания стали ещё более конкретными. Выбирая жильё, они смотрят не только на локацию и метраж, но и на уровень инфраструктуры и сервисов. Закрытые теннисные корты с панорамными видами, стильные коворкинги, круглогодичные барбекю-зоны с камином, современные спортивные залы для резидентов – все эти элементы становятся не просто приятными бонусами, а решающими факторами при покупке.
Тенденция к росту ожиданий продолжится. Покупатели всё чаще ориентируются на стандарты московского рынка и международный опыт, поэтому востребованными будут проекты, предлагающие действительно уникальные решения. Это могут быть консьерж-сервисы полуотельного типа, полноценные зоны отдыха и работы, продуманное наполнение дворовых территорий: пространства для медитации, зоны с гамаками и шезлонгами, места для уединённого отдыха.
Что касается планировок, здесь особых изменений не наблюдается. Запрос остаётся неизменным: просторные кухни-гостиные, продуманные гардеробные, мастер-спальни, удобные зоны хранения. Это уже устоявшийся стандарт для бизнес-класса, и пока нет предпосылок к его пересмотру.
Застройщики понимают эти изменения и готовы адаптироваться. В бизнес-сегменте девелоперы поддерживают активную коммуникацию с клиентами, получают быструю обратную связь и учитывают новые запросы, оперативно внедряя востребованные опции.
Интересная особенность рынка последних лет – постепенное сближение бизнес-класса с премиальным сегментом. Современные проекты предлагают настолько высокое качество, что граница между бизнес- и элит-классом становится всё менее заметной. Пока премиальный сегмент остаётся стабильным, бизнес-класс активно развивается, догоняя его по уровню наполнения, техническим решениям и комфорту. Это уже не просто жильё высокого класса – это пространство для жизни, которое соответствует ожиданиям самых требовательных покупателей.
