Хабаровск – самый дорогой город после обеих столиц и Сочи

По итогам 1 квартала этого года Хабаровск занял 4 место по ценам на недвижимость. Новостройки Хабаровска уступают по цене только московским и питерским, средняя стоимость квадрата в которых составляет 78,227 тысяч рублей. В новостройке средний бюджет покупки составляет около 6 млн. рублей: в 1-ком.кв. – 3 479 500, 2-ком.кв. – 4 827 500, 3-ком.кв. – 7 862 290.
На вторичном рынке, как ни странно, цены ниже, стоимость квадрата – 79,526 тысяч рублей, средний бюджет покупки – 4 521 515 руб. В 1-ком.кв. – 2 832 965 руб., 2-ком.кв. – 3,903 тысяч рублей, в 3-ком.кв. – 5 401 607.
По мнению экспертов, высокая стоимость на рынке новостроек обусловлена дефицитом нового жилья в городе. В текущем году вероятно разрыв несколько сгладится, с учетом роста объема ввода в эксплуатацию нового жилья. По итогам прошлого года, в Хабаровске было построено 288 тысяч квадратов жилья, что на 35,1% превышает показатели предыдущего. Рост объема нового жилья обусловлен выделением средств из федерального бюджета на ликвидацию последствий разлива реки Амур в августе-сентябре 2013 года. По итогам прошлого года, цены показали спад – на рынке новостроек цены упали на 3,4%, на вторичном – на 5%. А в 1 квартале этого года цены отыграли свое: новостройки подорожали на 2,8%, вторичка – на 12,5%.
Средняя арендная ставка 1-ком.кв. в Хабаровске составляет 18,372 тысяч рублей в месяц, 2-ком.кв. – 23,208 тысяч рублей, 3-ком.кв. – 30,569 тысяч рублей. Среди городов России это самые дорогие съемные квартиры после Москвы и Санкт-Петербурга.
Спрос на недвижимость, как на покупку, так и на аренду, поддерживается здесь студентами со всего Дальнего Востока, приезжающими поступать в городские вузы, а также мигрантами из соседнего Китая.