Законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в феврале
В феврале 2025 года вступают в силу несколько важных нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Согласно нововведениям, управляющие компании смогут взыскивать долги по коммуналке без суда, размер маткапитала, который можно потратить на покупку жилья, вырастет, а незаконные мигранты не смогут регистрировать объекты в Росреестре.
Вместе с юристами рассказываем, как будут работать новые законы.
Размер маткапитала
С 1 февраля 2025 года маткапитал будет проиндексирован на 9,5% (уровень инфляции). На первого ребенка он превысит 690 тыс. руб., а при рождении второго (при условии, что на первого его не получали) — 912 тыс. руб.
«Эта мера поддержки семей с детьми многими рассматривается и как фактор оживления рынка недвижимости, охлажденного высокой ключевой ставкой. Тем не менее реального влияния изменение на рынок не окажет. Этой суммы в среднем едва хватит на половину первоначального взноса по ипотеке в 20% от стоимости жилья. Однако при наличии квартиры в собственности этой суммы маткапитала может хватить для расширения — например, докупив квартиру аналогичного класса, но большего метража», — отметил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Нелегальные мигранты
Еще одно небольшое нововведение касается лиц, которые входят в публичный реестр контролируемых лиц (иностранцев и лиц без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены. Реестр ведет МВД России). Начиная с 5 февраля заработают поправки, согласно которым они не смогут подать документы в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и для регистрации прав собственности на недвижимость.
«Это одно из ограничений в отношении нелегальных мигрантов, которые попадут в этот реестр (наряду, например, с запретом на заключение и расторжение брака, на открытие счетов в банках, покупку машины, приобретение железнодорожных и авиабилетов). Запрет на регистрацию объектов недвижимости направлен на снижение числа лиц, нелегально находящихся на территории России», — говорит Валерий Тумин.
