Топ-5 главных «красных флагов» для покупателей элитной и делюкс-недвижимости Москвы

06.11.2024

Ключевым фактором, негативно влияющим на решение о покупке квартиры в сегменте делюкс и элит стал фактор близкое расположение окон соседних домов (62%).
Приватность и ощущение простора – ключевые критерии для данной категории покупателей, и близкое соседство с другими зданиями нарушает эти ожидания.
Высокий уровень комфорта и тишины – важные аспекты для покупателей элитной недвижимости, поэтому шум с улицы или из соседних квартир воспринимается как серьезный недостаток. Третьим по важности фактором оказался непривлекательный вид из окон (45%).
Недостаток естественного освещения (38%) и непродуманная планировка (33%) также влияют на решение о покупке. Светлые, просторные и функциональные помещения – важные критерии для покупателей данного сегмента.

Проблемы с парковкой (27%), неудобное соседство с шумными объектами (стройками, развлекательными заведениями) (22%), сомнительная репутация застройщика (18%), несоответствие заявленной цене (15%) и отсутствие/низкое качество системы «умный дом» (12%) также являются «красными флагами» для покупателей, хотя и в меньшей степени.




Приоритеты в выборе жилья делюкс и элитного класса могут различаться в зависимости от пола покупателя.

Женщины в большей степени, чем мужчины, обращают внимание на такие факторы, как приватность (66% против 58% для мужчин в случае близко расположенных окон), тишина (60% против 50%), эстетика вида из окон (50% против 40%) и функциональность планировки (38% против 28%).

Мужчины же проявляют большую заинтересованность в наличии парковочных мест (32% против 22% для женщин), репутации застройщика (22% против 14%) и технологичности жилья (15% против 9% в случае системы «умный дом»).

В целом, и мужчины, и женщины считают близкое расположение окон соседних домов и плохую звукоизоляцию наиболее значимыми «красными флагами». Однако, нюансы в приоритетах демонстрируют, что застройщикам важно учитывать потребности и ожидания разных групп покупателей при разработке и продвижении своих проектов.


Вернуться к спискуИтоги III квартала 2024 года на рынке жильяНовостройки для инвестиций
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Богданова ул, 17
22 / 16 / 5 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 9,5 млн.p
Дом 9,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Михайловка д, СНТ Березки-2 тер
11 соток / 230 м2
Оставить заявку
Дом 2,4 млн.p
Дом 2,4  млн.p
Московская обл, Чехов г, Крюково д, РСТ Чехов тер
7.3 соток / 31.7 м2
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Клин г, Решетниково п, Сокол тер. СНТ
24 соток
Оставить заявку
Участок 1,4 млн.p
Участок 1,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Исток-С снт
7.5 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 55,0 млн.p
2-комн. квартира 55,0  млн.p
Москва г, Архитектора Щусева ул, 1
65 / 26 / 18 м2 8 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,9 млн.p
1-комн. квартира 7,9  млн.p
Москва г, Петрозаводская ул, 24к1
32.7 / 17.6 / 10 м2 1 этаж из 12
Оставить заявку
3-комн. квартира 69,9 млн.p
3-комн. квартира 69,9  млн.p
Москва г, Шаболовка ул, 10
138 / 78 / 20 м2 3 этаж из 19
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку
Участок 25,0 млн.p
Участок 25,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Гавриково снт, 123
10 соток
Оставить заявку
Участок 5,1 млн.p
Участок 5,1  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
6 соток
Оставить заявку