Топ-5 главных «красных флагов» для покупателей элитной и делюкс-недвижимости Москвы

06.11.2024

Ключевым фактором, негативно влияющим на решение о покупке квартиры в сегменте делюкс и элит стал фактор близкое расположение окон соседних домов (62%).
Приватность и ощущение простора – ключевые критерии для данной категории покупателей, и близкое соседство с другими зданиями нарушает эти ожидания.
Высокий уровень комфорта и тишины – важные аспекты для покупателей элитной недвижимости, поэтому шум с улицы или из соседних квартир воспринимается как серьезный недостаток. Третьим по важности фактором оказался непривлекательный вид из окон (45%).
Недостаток естественного освещения (38%) и непродуманная планировка (33%) также влияют на решение о покупке. Светлые, просторные и функциональные помещения – важные критерии для покупателей данного сегмента.

Проблемы с парковкой (27%), неудобное соседство с шумными объектами (стройками, развлекательными заведениями) (22%), сомнительная репутация застройщика (18%), несоответствие заявленной цене (15%) и отсутствие/низкое качество системы «умный дом» (12%) также являются «красными флагами» для покупателей, хотя и в меньшей степени.




Приоритеты в выборе жилья делюкс и элитного класса могут различаться в зависимости от пола покупателя.

Женщины в большей степени, чем мужчины, обращают внимание на такие факторы, как приватность (66% против 58% для мужчин в случае близко расположенных окон), тишина (60% против 50%), эстетика вида из окон (50% против 40%) и функциональность планировки (38% против 28%).

Мужчины же проявляют большую заинтересованность в наличии парковочных мест (32% против 22% для женщин), репутации застройщика (22% против 14%) и технологичности жилья (15% против 9% в случае системы «умный дом»).

В целом, и мужчины, и женщины считают близкое расположение окон соседних домов и плохую звукоизоляцию наиболее значимыми «красными флагами». Однако, нюансы в приоритетах демонстрируют, что застройщикам важно учитывать потребности и ожидания разных групп покупателей при разработке и продвижении своих проектов.


Вернуться к спискуИтоги III квартала 2024 года на рынке жильяНовостройки для инвестиций
Спецпредложения
3-комн. квартира 8,0 млн.p
3-комн. квартира 8,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Пионерская ул, 26
69.4 / 45 / 9 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,9 млн.p
1-комн. квартира 3,9  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Парковая ул, 28
31.5 / 18 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,3 млн.p
2-комн. квартира 8,3  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Летная Авиаторов мкр. ул, 6/8
55.1 / 31 / 11 м2 3 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 28,0 млн.p
Дом 28,0  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Истра-1 г
11.2 соток / 185.2 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Меленки д, Речная ул
6 соток / 160.7 м2
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ширяевская д
8.5 соток / 70 м2
Оставить заявку
Дом 24,0 млн.p
Дом 24,0  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Ефимьево д, Сиреневая ул, 16
30 соток / 235.1 м2
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Московская обл, Мытищинский р-н, Марфино п
8.3 соток
Оставить заявку
Участок 800 000 p
Участок 800 000 p
Московская обл, Раменское г, Содружество снт, 10
8 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 23,0 млн.p
2-комн. квартира 23,0  млн.p
Москва г, Вавилова ул, 81
60 / 31.7 / 8 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 28,0 млн.p
2-комн. квартира 28,0  млн.p
Москва г, Архитектора Власова ул, 71к2
66.5 / 45.5 / 14.1 м2 15 этаж из 34
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,1 млн.p
2-комн. квартира 8,1  млн.p
Москва г, Академика Волгина ул, 19
44.3 / 27.5 / 6.2 м2 7 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Участок 6,2 млн.p
Участок 6,2  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку