Объем ипотечного кредитования на новостройки в сентябре 2024 года
02.11.2024
В сентябре крупнейшие ипотечные банки предоставили 82 тыс. кредитов на 373 млрд руб. — практически на уровне августа.
По сравнению со средним уровнем I пол. 2024 г. выдача ипотеки в сентябре снизилась умеренно (-27% по количеству и −20% по объему), несмотря на завершение массовой льготной ипотеки.
В рэнкинге десяти крупнейших банков по общему
объему выдачи ипотеки произошли изменения: − Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ и РНКБ поднялисьна четвертое, седьмое и десятое местасоответственно (+1 позиция за месяц)
Спрос на ипотечные продукты за месяц изменился разнонаправленно: количество кредитов на квартиры в новостройках и строительство индивидуальных домов увеличилось за счет «Семейной ипотеки», а на готовые квартиры и готовые дома — снизилось из-за продолжающегося роста рыночных ставок Ипотечное кредитование по льготным программам активизировалось (+18% к августу по количеству) — драйвером выступала «Семейная ипотека», также выросла выдача «IT-ипотеки» после перезапуска программы на новых условиях По итогам 9 месяцев выдача ипотеки сократилась примерно на треть по сравнению с прошлым годом в результате завершения массовой господдержки и роста ипотечных ставок.
При этом выдача ипотеки по госпрограммам (без учета «Льготной ипотеки») выросла на 19% г/г Рост ипотечного портфеля на балансе топ-20 банков в сентябре приостановился (-0,3% к августу до 19,5 трлн руб. на 01.10.2024) в результате большого объема сделок секьюритизации и сохранения низких выдач
Структура выдачи ипотеки по количеству кредитов, %
Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на строящееся жилье
В сентябре выдача ипотеки на новостройки составила 30 тыс. кредитов на 179 млрд руб. (+10% к августу* по объему и количеству) − доля сегмента в общем количестве выдач выросла до 36% (+4 п.п. за месяц* ), у отдельных банков она еще больше ‒ у Альфа-Банка (66%), Промсвязьбанка (65%), РНКБ (49%), ВТБ (47%) В рэнкинге топ-10 банков по объему выдачи ипотеки на новостройки произошли изменения: − АК Барс, РНКБ, Банк Санкт-Петербург и Абсолют Банк поднялись на шестое, седьмое, девятое и десятое места (+2 позиции каждый) На цели ИЖС крупнейшие ипотечные банки в сентябре предоставили 3 тыс. новых кредитов (+19% к августу) на 39 млрд руб. (-10%) − большая часть кредитов пришлась на «Семейную ипотеку» (~60%), выдача которой активизировалась по мере адаптации подрядчиков и банков к ИЖС с эскроу Среди крупнейших банков по объему выдачи ипотеки на ИЖС улучшили свои позиции: − Альфа-Банк поднялся на второе место (+1 позиция), ВТБ и Газпромбанк – на пятое и восьмое места соответственно (+2 позиции)
Выдача ипотеки на строящееся жилье
Ставки предложения крупнейших банков по рыночным программам
По сравнению со средним уровнем I пол. 2024 г. выдача ипотеки в сентябре снизилась умеренно (-27% по количеству и −20% по объему), несмотря на завершение массовой льготной ипотеки.
В рэнкинге десяти крупнейших банков по общему
объему выдачи ипотеки произошли изменения: − Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ и РНКБ поднялисьна четвертое, седьмое и десятое местасоответственно (+1 позиция за месяц)
Спрос на ипотечные продукты за месяц изменился разнонаправленно: количество кредитов на квартиры в новостройках и строительство индивидуальных домов увеличилось за счет «Семейной ипотеки», а на готовые квартиры и готовые дома — снизилось из-за продолжающегося роста рыночных ставок Ипотечное кредитование по льготным программам активизировалось (+18% к августу по количеству) — драйвером выступала «Семейная ипотека», также выросла выдача «IT-ипотеки» после перезапуска программы на новых условиях По итогам 9 месяцев выдача ипотеки сократилась примерно на треть по сравнению с прошлым годом в результате завершения массовой господдержки и роста ипотечных ставок.
При этом выдача ипотеки по госпрограммам (без учета «Льготной ипотеки») выросла на 19% г/г Рост ипотечного портфеля на балансе топ-20 банков в сентябре приостановился (-0,3% к августу до 19,5 трлн руб. на 01.10.2024) в результате большого объема сделок секьюритизации и сохранения низких выдач
Структура выдачи ипотеки по количеству кредитов, %
Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на строящееся жилье
В сентябре выдача ипотеки на новостройки составила 30 тыс. кредитов на 179 млрд руб. (+10% к августу* по объему и количеству) − доля сегмента в общем количестве выдач выросла до 36% (+4 п.п. за месяц* ), у отдельных банков она еще больше ‒ у Альфа-Банка (66%), Промсвязьбанка (65%), РНКБ (49%), ВТБ (47%) В рэнкинге топ-10 банков по объему выдачи ипотеки на новостройки произошли изменения: − АК Барс, РНКБ, Банк Санкт-Петербург и Абсолют Банк поднялись на шестое, седьмое, девятое и десятое места (+2 позиции каждый) На цели ИЖС крупнейшие ипотечные банки в сентябре предоставили 3 тыс. новых кредитов (+19% к августу) на 39 млрд руб. (-10%) − большая часть кредитов пришлась на «Семейную ипотеку» (~60%), выдача которой активизировалась по мере адаптации подрядчиков и банков к ИЖС с эскроу Среди крупнейших банков по объему выдачи ипотеки на ИЖС улучшили свои позиции: − Альфа-Банк поднялся на второе место (+1 позиция), ВТБ и Газпромбанк – на пятое и восьмое места соответственно (+2 позиции)
Выдача ипотеки на строящееся жилье
Ставки предложения крупнейших банков по рыночным программам
