Инфраструктура работает на повышение: темпы продаж жилья в кварталах за МКАД с собственной инфраструктурой растут на 15%

Аналитики ФСК «Лидер», изучив предпочтения и портреты покупателей, а также сравнив сроки, в которые реализуются разноформатные проекты, обратили внимание, что сейчас самым важным критерием при приобретении жилья стало наличие собственной инфраструктуры, в первую очередь – социальной. Свыше 50% клиентов компании при приобретении «квадратов» в качестве приоритетного требования выделяют наличие в шаговой доступности детских садов и образовательных учреждений. Магазины и сопутствующие объекты сферы услуг, наподобие банков, салонов красоты, аптек, кафе, конечно, интересны покупателям, но не в такой степени.

Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов говорит, что в связи с последними тенденциями, обозначившимися в жилищном строительстве, это обуславливается тем, что опции, некогда являвшиеся маркетинговыми «бонусами» в отдельных проектах, идут сегодня обязательным пунктом, став уже привычной потребителю практикой.

Эксперты отмечают, что среди самых важных для потенциальных покупателей критериев также находятся стоимость жилья, репутация застройщика и гибкая ценовая политика в предлагаемом объёме. К тому же. Покупатели стали всё чаще обращать внимание на экологию в районе, где находится рассматриваемый ими объект. Григорий Алтухов объясняет, что свыше 50% покупателей – молодые (25-35 лет) образованные люди, которые заботятся о комфортном проживании, о своем здоровье, о благополучии близких и детей. В связи с этим к обязательным требованиям, предъявляемым к жилому объекту, относится наличие поликлиники, предпочтительно государственной, но и частная будет восприниматься как большое преимущество.

Так, все три UP-квартала, расположенных в Подмосковье – «Сколковский», «Западное Кунцево», «Новое Тушино» - обладают высокими экологическими показателями, так как расположены в западной и северо-западной части столицы. Кроме того, в них будут собственные медцентры, что является обязательной характеристикой UP-кварталов.

UP-квартал «Западное Кунцево» расположен в стародачном месте Подмосковья, но, невзирая на это, в ближних к нему поселках Ромашково и Немчиновка социальной инфраструктуры, со всей очевидностью, недостаточно. Это послужило причиной, по которой в жилом комплексе были построены дошкольное учреждение на 140 мест и образовательный комплекс на 450 учеников, возведённые одновременно с жилыми домами. «Новое Тушино» находится в д. Путилково, учреждения в которой обладают недостаточной вместительностью и не рассчитаны на использование жильцами новостройки. Поэтому в комплексе вместе с 1-й очередью жилых домов будут построены и введены в эксплуатацию два детских садика на 380 мест и школа для 1 500 учеников. Рядом с UP-кварталом «Сколковский» в районе Трёхгорка работает шесть частных детских садов полного дня, три детских досуговых центра и поликлиника Одинцовской ЦРБ, но, невзирая на это, жители квартала будут целиком обеспечены собственной инфраструктурой. В нём будет построено два детсада на 400 воспитанников, школа на 1350 учащихся, детская и взрослая поликлиники.