В ЖК «Ривер Парк» стартуют продажи во второй очереди
Во 2-й очереди городского квартала «Ривер Парк», относящегося к комфорт-классу, открыты продажи. Реализация идёт в соответствии с ФЗ-214 по ДДУ, по очень привлекательным ценам, на нулевом этапе строительства. Цена квадратного метра – от 143 тыс. руб., стоимость покупки – от 4,9 млн. руб. Активная продажа 1-й очереди продемонстрировала, что это проверенные и безопасные вложения средств. Партнёром по продаже является компания «Метриум Групп».
ЖК «Ривер Парк» строится в районе Нагатинский затон. Во 2-й очереди комплекса возводятся 2 монолитных дома на 835 квартир. Также будут построены подземная парковка на 191 машиноместо и детский сад на 220 мест. В продаже находятся первые два корпуса. Однокомнатные квартиры имеют площадь 30,9-39,6 кв. м, двухкомнатные – 53,5-64,6 кв. м, трёхкомнатные – 76,5-82,5 кв. м. Также в продаже в первый раз появились четырёхкомнатные квартиры площадью 108,4 кв. м – в первой очереди проекта их не было. Квартиры реализуются без отделки. Минимальная цена однокомнатной квартиры – 4,9 млн. руб., двухкомнатной – 7,9 млн. руб., трёхкомнатной – 11,9 млн. руб., четырёхкомнатной – 16,8 млн. руб. Клиенты могут взять ипотеку от Сбербанка по ставке 11,9% годовых.
Под строительство 2-й очереди «Ривер Парка» отведена территория площадью 10 Га, которая полностью подготовлена под начало работ. В апреле был закончен снос зданий, а также вынос инженерных сетей из пятна застройки. Разрешение на строительство получено. Это значит, что продажи будут вестись по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Девелопер в текущее время проводит тендер среди генеральных подрядчиков, итоги которого должны быть подведены до конца апреля. Начало строительства приурочено к маю месяцу. Сдать вторую очередь планируется во 2-м квартале 2017 г.
Вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк») Дмитрий Старостин рассказывает, что 2-я очередь проекта выпускается в реализацию ещё на нулевом этапе строительства, в отличие от первой, где продажи открылись уже на продвинутой стадии. Средняя цена квадратного метра 2-й очереди – 160 тыс. руб., это на 10 тыс. меньше, чем планировалось ранее. На данное решение во многом повлияла текущая экономическая ситуация. На начальном этапе установлены максимально привлекательные цены, чтобы активное строительство сочеталось с интенсивными продажами. К проекту проявляет высокий интерес большое число потенциальных клиентов, сформирован обширный лист ожидания – примерно 200 человек, среди которых есть и те, кто уже купил квартиру в 1-й очереди и планирует приобрести жильё во 2-й.
Вторая очередь и по своим техническим параметрам, и по концептуальным будет иметь отличия от первой. Прежде всего, все три дома второй очереди возводятся по монолитной технологии. Второе отличие – переменная этажность (9-18 этажей). В-третьих, в продаже появились первые четырёхкомнатные квартиры комплекса. В-четвёртых, в этой очереди проекта получит свою реализацию концепция «двор без машин» - придомовая территория будет на три метра возвышаться над дорогой. Благодаря этому, что крайне важно, прохожие не смогут даже увидеть двор, что повысит безопасность жителей комплекса. И, наконец, во всех корпусах 2-й очереди предусматривается подземная парковка с прямым доступом в дом.
Дмитрий Старостин говорит, что концепция проекта предусматривает отсутствие во дворах машин, мешающих пешеходам. При этом автовладельцы получат возможность купить машиноместо по приемлемой стоимости: либо в подземном паркинге (предположительная цена – до 10% от цены двухкомнатной квартиры в готовом корпусе), либо в наземном (около 500-600 тыс. руб.). Кроме того, в комплексе будет и гостевая парковка.
Генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая комментирует, что ЖК «Ривер Парк» - проект, стоящий внимания как со стороны клиентов, выбирающих квартиру для проживания, так и для инвесторов. Проект уже обладает высоким спросом, сейчас реализуются последние квадраты первой очереди. Серьёзный подход к строительству со стороны застройщика подтверждает, что 1 очередь будет сдана раньше срока на целых полгода, невзирая на кризис. Важно и то, что кроме интересной концепции, удачного местоположения и доступных цен проект располагает надёжным финансовым партнёром в лице Сбербанка, что очень актуально в текущих экономических условиях. Покупатели благодаря этому имеют возможность купить квартиру не только на свои средства, но и с использованием ипотеки даже на нулевой стадии проекта, что на первичном рынке сегодня – большая редкость. Финансовая поддержка самого крупного банка даёт уверенность, что проект гарантированно будет достроен и сдан с полным соблюдением сроков.
«Ривер Парк» расположен в Южном административном округе района Нагатинский затон. Это проект, который проводится в рамках реорганизации бывшей промзоны. Его реализацией занимается девелоперская компания AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй». К 2018 г. здесь будет жилой квартал с самодостаточной полноценной инфраструктурой – школой, детским садиком, полуторакилометровой прогулочной набережной и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса расположатся своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для катеров и лодок, эллинги для зимнего хранения лодок).
