Рекордный рост рынка light industrial

По итогам 2024 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 407 тыс. кв. м, что почти в 3 раза больше по сравнению с 2023 годом. За первые девять месяцев 2024 года в Московском регионе уже введено 231 тыс. кв. м качественных индустриально-складских площадей, что на 67% превысило объем ввода за предыдущий 2023 год. Общий объем предложения на данный момент составляет порядка 537 тыс. кв. м.

Основная часть действующих объектов расположена в южном направлении Московского региона, где сосредоточено 54% от общего объема. Северное и югозападное направления занимают 23% и 17% соответственно. Важным фактором для девелоперов остается близость к транспортным магистралям: на Симферопольском шоссе расположено 30% готовых объектов, на Ленинградском — 23%, на Каширском шоссе (и М-4 «Дон») — 18%. В административном делении наибольший объем действующих индустриально складских площадей находится в Московской области (67%), а в пределах Новой Москвы и старой Москвы распределились остальные 17 % и 16% соответственно. Важно, что уже 12,5% от общего объема текущего предложения представлено площадями light industrial в составе многоэтажных складских комплексов.

На данный момент в стадии строительства находится еще 624 тыс. кв. м, ввод которых ожидается до конца 2025 года. Три четверти этих объектов будут возведены в юго-восточном, южном и юго-западном направлениях Московского региона. Общий объем рынка в сегменте light industrial к концу 2025 г. может превысить 1 млн кв.м.