Районы Москввы с дорогими и дешевыми офисами

20.09.2024

Лидером среди локаций по стоимости офисной недвижимости в Москве остается проект комплексного развития территории «Большой Сити», включающий в себя такие районы столицы как Пресненский, Филевский Парк и частично Хорошево-Мневники с Фили-Давыдково. Средняя цена квадратного метра офисных площадей здесь составляет 628,2 тысячи рублей, а по отдельным лотам может превышать миллион рублей, подсчитали эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7.

Также в число районов-лидеров по стоимости офисов на столичном рынке входят: Тверской, Беговой, Савеловский, Даниловский, Таганский и Замоскворечье. Помещения данного формата продаются в них в среднем по 450-500 тыс. руб. за «квадрат».

Еще одним районом, где представлены наиболее дорогие офисные помещения, является Хорошевский. В данной локации сегодня можно приобрести офис со средней стоимостью 404,7 тыс. руб. за кв. м.

Районы с самыми низкими ценами на офисы в Москве, по данным Invest7, сосредоточены на восточном и юго-восточном направлениях, где средневзвешенная цена подобных помещений составляет от 200 до 250 тыс. руб. Так, например, в Рязанском районе покупка 1 кв. м офисного помещения обойдется в 212,3 тыс. руб., в Кузьминках – 218,9 тыс. руб., в Текстильщиках – 221,4 тыс. руб.

Немного дороже объекты в Царицыно – 247,1 тыс. за кв. м, Бирюлево – 253,5 тыс. за кв. м.

Ценообразование на офисном рынке в том или ином районе обусловлено рядом факторов: деловой активностью, уровнем развития транспортной инфраструктуры, близостью расположения основных государственных структур (министерств, городских департаментов, федеральных органов власти) и места жительства топ-менеджеров компаний.

«Первые лица компаний выбирают для жизни направления Кутузовского, Ленинградского и Ленинского проспектов, а также загородные поселки на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, что ведет к росту активности девелоперов бизнес-центров в районе «Большого Сити», станции метро «Кунцевская» и Ленинградском коридоре. Офисные помещения в восточных районах Москвы, наоборот, ввиду сложностей с транспортной инфраструктурой, не самым популярным направлением для жизни топ-менеджмента и плотностью жилой застройки пользуются гораздо меньшим спросом, поэтому цены на них здесь заметно ниже», — объяснила Ксения Харкевич, руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7.

  


Материалы по теме


Вернуться к спискуРайоны-лидеры по числу новостроек в Москве85 проектов КТР реализуется в Московской области
Спецпредложения
Квартал Серебряный Бор
Квартал Серебряный Бор
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Беспроцентная рассрочка на квартиры премиум-класса с террасами.10 мин. пешком до заповедного парка Серебряный Бор.
+7 (495) 021-86-82
1-комн. квартира 6,8 млн.p
1-комн. квартира 6,8  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Пирогово д, Ильинского ул, 3
39.4 / 20 / 18 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 9,4 млн.p
2-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Раменское г, Лучистая ул, 3
56 / 30 / 11 м2 4 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 37,0 млн.p
Дом 37,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Тюфанка д
16 соток / 570 м2
Оставить заявку
Дом 8,2 млн.p
Дом 8,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Белавино д, Черноморская Семейный Некст кв-л ул, 203
7 соток / 77 м2
Оставить заявку
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Московская обл, Кашира г, Советская ул, 16
12.6 соток / 507.1 м2
Оставить заявку
Дом 1 102,1 млн.p
Дом 1 102,1  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Раздоры д
27 соток / 1000 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,4 млн.p
1-комн. квартира 11,4  млн.p
Москва г, Старобитцевская ул, 11
39.2 / 21 / 9 м2 6 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 24,4 млн.p
Дом 24,4  млн.p
Москва г, Воскресенское п, подсобного хозяйства Воскресенское п
7 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 12,7 млн.p
Дом 12,7  млн.p
Москва г, Толстопальцево п, Пушкина ул, 27кБ
3 соток / 80.2 м2
Оставить заявку
Дом 264,5 млн.p
Дом 264,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п
13 соток / 864 м2
Оставить заявку
Участок 75,0 млн.p
Участок 75,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Столбово д, Геологов ул
30 соток
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Кусковская ул, 26б
57 соток
Оставить заявку
Участок 57,0 млн.p
Участок 57,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Бутовский туп, 6
78.5 соток
Оставить заявку