Новый ипотечный продукт от ВТБ

Как сообщил Андрей Осипов (вице-президент «ВТБ 24»), с 20 января текущего года банк запускает новую ипотечную программу, согласно которой, размер процентной ставки зависит не от размера первоначального взноса и срока кредитования, а от размера самого кредита, сообщает издание «Ведомости».
Таким образом, чем больше будет размер кредита, тем меньшей будет ипотечная ставка. По словам вице-президента, при выдаче любого кредита расходы банков одинаковы, поэтому банкам наиболее выгодна выдача более крупных сумм. Размер первоначального взноса остается на прежнем уровне – от 10% и страхование ответственности заемщика на 10% от полной стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
По словам участников рынка, данное предложение является нонсенсом не только для российского, но и для западного рынка. Госбанк отвязывает ставки ипотеки от ключевых показателей, влияющих на уровень риска. Срок кредитования составляет 10-50 лет, и чем он больше, тем существенней его влияние на ставки - самому банку фондирование долгосрочных кредитов обходится дороже. Размер первоначального взноса также приоритетный критерий для банков, поскольку при большем взносе банк лучше защищен от убытков при падении цен. В США и ЕС считается, что безопасный уровень первоначального взноса – 20-30%.
Данное предложение от ВТБ наиболее выгодно для заемщиков с высокими доходами, при приобретении элитной недвижимости в крупных мегаполисах, говорит Анна Любимцева (заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Так что такая ипотека не для большинства. Андрей Степаненко (зампред правления «Райффайзенбанка») считает, что таким образом ВТБ намерен быстрыми темпами увеличить свою долю на ипотечном рынке.
Как сообщает госбанк, в текущем году ожидается увеличение объема ипотеки в России на 25%, а сам ВТБ намерен повысить свою долю на 40%. При этом, Осипов отмечает, что главным конкурентом ВТБ является Сбербанк, представитель которого не стал комментировать действия конкурента.