ЮЗАО лидирует по росту предложения новостроек в Москве

31.07.2024

Согласно подсчетам экспертов компании «Метриум» и ГК «Основа», предложение новостроек на рынке Москвы в последние 12 месяцев быстрее всего росло в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО). Общее количество квартир и апартаментов в продаже здесь увеличилось на 23%. ЮЗАО также вошел в число округов с самым интенсивным ростом цен.

 В июне 2024 года застройщики предлагали покупателям в ЮЗАО около 4 тыс. квартир и апартаментов, в то время как в июне 2023 года их было около 3,3 тыс. Таким образом, за прошедший год предложение нового жилья в этом округе увеличилось на 23%, что является самым высоким показателем среди всех округов Москвы.

  «Рост экспозиции в ЮЗАО в основном обусловлен увеличением предложения новостроек бизнес- и премиум-класса. Юго-запад Москвы традиционно популярен среди покупателей жилья этих сегментов, – комментирует Олег Колченко, акционер и управляющий партнер ГК «Основа». Еще некоторое время назад девелоперская активность в этом округе была невысокой из-за ограниченности количества новых площадок под строительство и невозможности реализовать крупные проекты. За последние три года ситуация изменилась, и на местном рынке появилось несколько ярких проектов, таких как наш комплекс Nametkin Tower, где представлено более 540 лотов в продаже одновременно. Еще один наш комплекс с панорамным остеклением и выдающимися для своего класса потолками от 3,4 до 5,5 м – ЖК «VERY на Миклухо-Маклая»».

  В большинстве других округов аналитики отметили сокращение предложения или более медленные темпы его прироста. В Восточном административном округе (ВАО) количество квартир и апартаментов в продаже за последние 12 месяцев выросло до 3,1 тыс., что на 18% больше, чем год назад. В Новомосковском административном округе (НАО) объем предложения увеличился до 20 тыс. квартир (плюс 9%). Прирост также отмечен в Троицком административном округе, где предложение увеличилось до 810 квартир и апартаментов (на 2% больше).

  В остальных округах предложение сократилось. В Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) количество помещений в продаже уменьшилось до 4,6 тыс., что на 17% меньше, чем год назад. На 11% меньше стало квартир и апартаментов в Северо-Восточном административном округе (СВАО), где их количество сократилось до 5,9 тыс., и в Западном административном округе (ЗАО), где их количество составило 7,6 тыс.

  Несмотря на рост предложения, цены в ЮЗАО заметно увеличились. В июне 2024 года средняя стоимость квадратного метра здесь составила 417 тыс. рублей, что на 18% больше, чем в июне 2023 года. Лидером роста цен стал Восточный административный округ, где квадратный метр подорожал до 421 тыс. рублей, что на 25% больше, чем год назад. Далее следует Центральный административный округ с ростом цены до 1,38 млн рублей на 19%.

  «ЮЗАО – один из самых востребованных округов для строительства, привлекающий покупателей, говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». Здесь сосредоточена качественная социальная и коммерческая инфраструктура, лучшие вузы. Удобные транспортные магистрали обеспечивают быструю связь с центром. По экологическим показателям ЮЗАО также традиционно лидирует. Спрос на жилье в этом округе будет расти».


Материалы по теме


Вернуться к спискуКвартиры в жилых районах ГК «А101» в Москве признаны одними из самых продаваемых в РоссииМосквичи прониклись «Золотым кольцом» и «Серебряным ожерельем»
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Астрахова пр-кт, 7
36.6 / 17.1 / 9.1 м2 5 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Клин г, Чайковского ул, 62к3
44 / 29 / 7 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 60,0 млн.p
Дом 60,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Голиково д
30 соток / 650 м2
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
30 соток / 658 м2
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Черная Грязь д
13 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,0 млн.p
2-комн. квартира 14,0  млн.p
Москва г, Севастопольский пр-кт, 14к1
47 / 30 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 14,5 млн.p
1-комн. квартира 14,5  млн.p
Москва г, Рабочая ул, 14
35.2 / 20 / 10 м2 4 этаж из 12
Оставить заявку
Студия 18,5 млн.p
Студия 18,5  млн.p
Москва г, Новочерёмушкинская ул, 4к1
56.7 / 36.1 / 8.6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д
14.5 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п
8 соток
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Кончеево д
7 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку