Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности «Главстроя» на уровне ruBB+

«Главстрой» является девелопером на рынке Москвы с опытом комплексного развития территорий, строительства жилой и коммерческой недвижимости бизнес, премиум и элит класса. В настоящее время компания реализует пять проектов, в том числе ЖК «Береговой» в районе «Филевский парк» и ЖК Balance на Рязанском проспекте, апарт-отель премиум-класса: «Сретенка 13/26», жилой комплекс премиум-класса «Новые Академики» и проект de luxe «Соймоновский» в Центральном административном округе. Также компания готовится к запуску новых проектов: в Даниловском районе и районе Кунцево.

  Оценка рыночных и конкурентных позиций компании оказала позитивное влияние на рейтинг. В настоящий момент портфель проектов «Главстрой» в Москве составляет 336 тыс. м2 жилой недвижимости. При этом в продвинутой стадии разработки находится ряд проектов, после запуска которых объем текущего строительства компании увеличится примерно до 550 тыс. м2 жилой недвижимости.

  Агентство отмечает высокую обеспеченность «Главстроя» земельным банком. При поддержании текущих темпов строительства компания может вести деятельность более 3 лет без дополнительных инвестиций по данному направлению. Портфель проектов характеризуется высокой степенью диверсификации, доля крупнейшего проекта в общем портфеле проектов, а также в структуре продаж в ближайшие 2 года, составляет порядка 35%.

  «Главстрой» реализует девелоперские проекты в Москве – в наиболее инвестиционно-привлекательном регионе России, что положительно сказывается на оценке бизнес-профиля. Вследствие этого компания демонстрирует умеренно высокие показатели рентабельности и приемлемый уровень ликвидности.

  Агентство по-прежнему высоко оценивает информационную прозрачность компании, концентрированную структуру собственности и качество корпоративного управления. Риск-менеджмент положительно оценивается агентством благодаря наличию собственного подразделения по управлению рисками в компании, а также аудита трех видов. Агентство также отмечает высокое качество проработки стратегического обеспечения компании и низкий уровень корпоративных рисков.