ЮАО стал лидером по числу новостроек в Москве

01.07.2024

Южный округ вышел на первое место по объему экспозиции на первичном рынке столицы, опередив лидировавший годом ранее ЗАО. Сегодня на юге мегаполиса сосредоточено 16,8% от всех квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о новостройках ЮАО с максимальным объемом предложения.

 На рынке новостроек ЮАО, по данным «Метриум», представлено 8175 квартир и апартаментов (16,8% от суммарного объема экспозиции в «старой» Москве) в 35 проектах. По итогам мая 2024 года Южный округ занимает первое место по объему предложения в Москве. ЮАО опередил ЗАО, лидировавший годом ранее.

  Тем не менее, за минувшие 12 месяцев объем предложения на юге столицы сократился на 1,7%, хотя за год здесь появилось 6 новых проектов. Следовательно, вымывание экспозиции связано с активным спросом. Только по договорам долевого участия (ДДУ) за год здесь совершено более 11,3 тысяч сделок.

  Первое место по числу лотов на первичном рынке ЮАО занял жилой комплекс бизнес-класса Wave (Москворечье-Сабурово) от группы «ЛСР». Здесь продается 880 квартир, то есть 10,8% от всех предложений в округе. Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 418,5 тысяч рублей.

  На втором месте рейтинга находится еще один проект группы «ЛСР» – ЖК бизнес-класса «Зиларт» (Даниловский район). В этом комплексе продается 661 квартира (8,1% от объема предложения в Южном округе). Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 529,6 тысяч рублей.

  На третьем месте – жилой комплекс комфорт-класса «Второй Нагатинский» (Нагатино-Садовники) от «ПИК». В этом ЖК представлено 608 квартир (7,4% от объема предложения в ЮАО). Средняя цена квадратного метра во «Втором Нагатинском» составляет 410,3 тысяч рублей.

  Четвертое место занял ЖК бизнес-класса Parkside (Центральное Чертаново) от группы «ЛСР». Здесь реализуется 602 квартиры (7,4% от объема предложения в ЮАО). Квадратный метр в Parkside обойдется в среднем в 404,4 тысяч рублей.

  На пятом месте находится городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон) от «Аеон Девелопмент» и «Ферро-Строй». В этом комплексе продается 520 лотов (6,4% от объема предложения в ЮАО). Средняя цена жилья в строящихся корпусах проекта составляет 329 тысяч рублей, в готовом – 472,4 тысяч рублей.

  «В жилых корпусах ЮАО со сроком сдачи не ранее 2020 года построено и строится порядка 3,9 млн кв. м квартир и апартаментов,отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – Таким образом, по активности застройки юг Москвы уступает только локациям «Большого Сити». Территория Южного округа привлекает девелоперов не только большим числом свободных участков, но и их экологичностью, живописностью, прекрасной транспортной доступностью. При этом логистика здесь активно совершенствуется. Так, рядом с городским кварталом в районе Нагатинский Затон за последние полтора года открылись две станции метро, транспортно-пересадочный узел, остановка речного электротранспорта и строится пешеходный мост через Москву-реку».

  «ЮАО входит в первую тройку округов Москвы по числу перспективных проектов, говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».Девелоперы приобрели здесь 42 участка, на которых можно реализовать более 3 млн кв. м жилья. Следовательно, в ближайшей перспективе Южный округ сможет сохранить лидирующую позицию по объему предложения на первичном рынке. Стремление застройщиков активно осваивать эту макролокацию объясняется сочетанием высокой транспортной доступности, экологичности и значительного числа мест приложения труда».


Материалы по теме


Вернуться к спискуГК «А101» и Сбер запускают ипотечную программу под 8% годовыхМобильное приложение ГК «А101» скачали более 98 тысяч раз
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,1 млн.p
1-комн. квартира 5,1  млн.p
Московская обл, Лобня г, Колычева ул, 6
31.5 / 16 / 10 м2 3 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 16,0 млн.p
2-комн. квартира 16,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Космонавтов б-р, 13
71 / 47 / 15 м2 24 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Чехов г, Мещерское п, Мещерское снт, 225
8 соток / 138 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Ленинский р-н, Сосновый Бор п
13.2 соток / 185.9 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 16,4 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 16,4  млн.p
Москва г, Строительный проезд, 9Кс6
46.7 / 15.7 / 18.3 м2 30 этаж из 44
Оставить заявку
Дом 16,5 млн.p
Дом 16,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Ознобишино с
10 соток / 400 м2
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, 357 кв-л, 20с1
6 соток / 153 м2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Киевский п, 138 кв-л, 166
соток / 111 м2
Оставить заявку
Дом 75,0 млн.p
Дом 75,0  млн.p
Москва г, Троицк г, Просека ул
22.3 соток / 311.3 м2
Оставить заявку
Дом 38,0 млн.p
Дом 38,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Филимонки п, 49А
7.2 соток / 299 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, 840
13 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Терехово д
16 соток
Оставить заявку
Участок 20,3 млн.p
Участок 20,3  млн.p
Москва г, Старокалужское ш
20.22 соток
Оставить заявку
Участок 30,0 млн.p
Участок 30,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Власово д, 44
29 соток
Оставить заявку