ЮАО стал лидером по числу новостроек в Москве

01.07.2024

Южный округ вышел на первое место по объему экспозиции на первичном рынке столицы, опередив лидировавший годом ранее ЗАО. Сегодня на юге мегаполиса сосредоточено 16,8% от всех квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о новостройках ЮАО с максимальным объемом предложения.

 На рынке новостроек ЮАО, по данным «Метриум», представлено 8175 квартир и апартаментов (16,8% от суммарного объема экспозиции в «старой» Москве) в 35 проектах. По итогам мая 2024 года Южный округ занимает первое место по объему предложения в Москве. ЮАО опередил ЗАО, лидировавший годом ранее.

  Тем не менее, за минувшие 12 месяцев объем предложения на юге столицы сократился на 1,7%, хотя за год здесь появилось 6 новых проектов. Следовательно, вымывание экспозиции связано с активным спросом. Только по договорам долевого участия (ДДУ) за год здесь совершено более 11,3 тысяч сделок.

  Первое место по числу лотов на первичном рынке ЮАО занял жилой комплекс бизнес-класса Wave (Москворечье-Сабурово) от группы «ЛСР». Здесь продается 880 квартир, то есть 10,8% от всех предложений в округе. Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 418,5 тысяч рублей.

  На втором месте рейтинга находится еще один проект группы «ЛСР» – ЖК бизнес-класса «Зиларт» (Даниловский район). В этом комплексе продается 661 квартира (8,1% от объема предложения в Южном округе). Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 529,6 тысяч рублей.

  На третьем месте – жилой комплекс комфорт-класса «Второй Нагатинский» (Нагатино-Садовники) от «ПИК». В этом ЖК представлено 608 квартир (7,4% от объема предложения в ЮАО). Средняя цена квадратного метра во «Втором Нагатинском» составляет 410,3 тысяч рублей.

  Четвертое место занял ЖК бизнес-класса Parkside (Центральное Чертаново) от группы «ЛСР». Здесь реализуется 602 квартиры (7,4% от объема предложения в ЮАО). Квадратный метр в Parkside обойдется в среднем в 404,4 тысяч рублей.

  На пятом месте находится городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон) от «Аеон Девелопмент» и «Ферро-Строй». В этом комплексе продается 520 лотов (6,4% от объема предложения в ЮАО). Средняя цена жилья в строящихся корпусах проекта составляет 329 тысяч рублей, в готовом – 472,4 тысяч рублей.

  «В жилых корпусах ЮАО со сроком сдачи не ранее 2020 года построено и строится порядка 3,9 млн кв. м квартир и апартаментов,отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – Таким образом, по активности застройки юг Москвы уступает только локациям «Большого Сити». Территория Южного округа привлекает девелоперов не только большим числом свободных участков, но и их экологичностью, живописностью, прекрасной транспортной доступностью. При этом логистика здесь активно совершенствуется. Так, рядом с городским кварталом в районе Нагатинский Затон за последние полтора года открылись две станции метро, транспортно-пересадочный узел, остановка речного электротранспорта и строится пешеходный мост через Москву-реку».

  «ЮАО входит в первую тройку округов Москвы по числу перспективных проектов, говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».Девелоперы приобрели здесь 42 участка, на которых можно реализовать более 3 млн кв. м жилья. Следовательно, в ближайшей перспективе Южный округ сможет сохранить лидирующую позицию по объему предложения на первичном рынке. Стремление застройщиков активно осваивать эту макролокацию объясняется сочетанием высокой транспортной доступности, экологичности и значительного числа мест приложения труда».


Материалы по теме


Вернуться к спискуГК «А101» и Сбер запускают ипотечную программу под 8% годовыхМобильное приложение ГК «А101» скачали более 98 тысяч раз
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Свердлова ул, 52/2
40 / 19 / 10 м2 23 этаж из 24
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Колпакова ул, 29
43 / 19 / 11 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Меткомелино д, 42
8 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 6,7 млн.p
Дом 6,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Шелковка д, Можайское ш
27 соток / 156 м2
Оставить заявку
Дом 2,0 млн.p
Дом 2,0  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, 1 Мая Верейское с/п п, Гидроспецстрой снт
632 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 24,7 млн.p
Дом 24,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Светлая Лосиный остров-2 мкр. ул
8.2 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 2,8 млн.p
Дом 2,8  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ларинская д
20 соток / 95 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, СНТ Заря тер
8.1 соток
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 15,9 млн.p
Дом 15,9  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п, Яблоко снт, 94
6 соток / 116.9 м2
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку