Складская недвижимость пользуется активным спросом

20.01.2014

Как стало известно, американская девелоперская компания «Hines» может выкупить 102 тысячи квадратов складской недвижимости у французского логистического оператора FM Logistic. Склады находятся в Чехове, а сумма сделки оценивается в 130 млн. долларов.
На сегодняшний день, в собственности FM Logistic насчитывается 11 логистических объектов, общей площадью 400 тысяч квадратов, 5 объектов из которых находятся в Московской области. По итогам 2012-2013 годов, оборот компании по России составил 206 млн. евро.
Компания «Hines» (США) специализируется на инвестициях и управлении недвижимостью. У девелопера имеется Hines Russia & Poland Fund, объем которой составляет 900 млн. евро, 80% средств из которых запланированы для инвестиций в России, а остальное – в Польше. Компания владеет 20% акций торгово-развлекательного центра «Метрополис». На сегодня, под контролем Hines по всему миру имеются активы, стоимость которых составляет 23 млрд. евро.
В CBRE отмечают, что спрос на склады в настоящее время намного превышает спрос на другие сегменты коммерческой недвижимости. В сфере складов самая низкая вакантная доля площадей, порядка 1%. Также, отмечается, что до 40% складов, которые должны быть сданы в следующем году, уже реализованы. Вячеслав Холопов (директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank) говорит, что на сегодня объем инвестиций в складскую недвижимость в два раза превышает показатели предыдущего года, что составляет 1,2 млрд. долларов. При этом, эксперт говорит, что доходность инвестиций в складские помещения составляет 11-12%, а срок окупаемости – 9 лет, в то время, как доходность элитных бизнес-центров - 8,5-9%, а торговых центров - 9-9,5%.
В CBRE сообщают, что в настоящее время, арендная ставка на качественные склады в Московской области составляет 135-140 долларов за квадратный метр в год, без учета НДС и расходов по эксплуатации.


Материалы по теме

коммерческая недвижимость

Вернуться к спискуОбзор рынка жилья и ипотеки за три квартала 2013 годаРазвитие рынка апартаментов
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
1-комн. квартира 4,3 млн.p
1-комн. квартира 4,3  млн.p
Московская обл, Протвино г, Молодежный проезд, 3
31.6 / 17.1 / 6.1 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Строитель снт
3 соток / 109 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Электроугли г, Ореховая ул, 18
21 соток / 474 м2
Оставить заявку
Дом 13,9 млн.p
Дом 13,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Холуденево д, Лесная ул
9 соток / 252.4 м2
Оставить заявку
Студия в новостройке 14,9 млн.p
Студия в новостройке 14,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д, Прокшино снт, 6к2
39.6 / 22.5 м2 12 этаж из 12
Оставить заявку
Студия 10,1 млн.p
Студия 10,1  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
59.6 / 32.6 м2 7 этаж из 10
Оставить заявку
Студия 8,2 млн.p
Студия 8,2  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
36.6 / 19.3 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Москва г, Волгоградский пр-кт, 128к5
39.1 / 19.2 / 8.5 м2 4 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 210,0 млн.p
Дом 210,0  млн.p
Москва г, 177
42 соток / 1832 м2
Оставить заявку
Дом 80,0 млн.p
Дом 80,0  млн.p
Москва г, Свободы ул, 4
15 соток / 417 м2
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Москва г, Рязановское п, Мостовское д, Северная ул, 10
6 соток / 85 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Москва г, Киевский п, Шеломово д
6 соток / 145 м2
Оставить заявку
Участок 4,4 млн.p
Участок 4,4  млн.p
Москва г, Десеновское п, Власьево д
4 соток
Оставить заявку