Обзор рынка жилья и ипотеки за три квартала 2013 года

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) подготовило аналитический обзор «Рынок жилья и ипотечного кредитования: предварительные итоги 2013 г.» за три квартала 2013 года. В данный период, доля сделок с жилой недвижимостью с привлечением ипотеки составила 25%, что является рекордным показателем с 2010 года.
Особенно явственно такая тенденция наблюдается на рынке новостроек. По данным экспертов, в некоторых объектах данный показатель достигает 50-70%. Кроме того, в отчете отмечается, что в отчетный период построено 485,3 тысяч квартирных единиц, площадь которых составляет 38,7 млн. квадратов, что на 12% превышает показатели аналогичного периода 2012 года. В общей сложности, за данный период было выдано 557,325 тысяч кредитов, на сумму 905,9 млрд. рублей, что превышает показатели 2012 года в 1,17 и 1,29 раз в количественном и финансовом выражении соответственно.
Аналитики Агентства считают, что основной причиной роста спроса на ипотеку является тенденция к сокращению ипотечных ставок, которая наблюдается со 2 квартала 2013 года. Согласно прогнозу АИЖК, за весь год будет выдано свыше 800 тысяч кредитов, на сумму 1300 млрд. рублей, а средний размер ставки составит 12,5%.
Также, аналитики считают, что в текущем году сохранятся основные тенденции прошедшего года, но темпы роста рынка ипотеки замедлятся, что спасет рынок от перегрева. Агентство считает, что с учетом реализации базового экономического прогноза Минэкономразвития, в 2014 году будет выдано 820-890 тысяч кредитов, на сумму 1400-1600 млрд. рублей, а средний уровень процентной ставки составит 12-12,5%.