Крупнейшая сделка в сфере коммерческой недвижимости закрыта в 2013 году

17.01.2014

Торгово-развлекательный центр «Метрополис» реализован за рекордную сумму в 1,2 млрд. долларов. На рынке коммерческой недвижимости повышается доля крупных сделок.
Продажа бизнес-центра «Белая площадь» была завершена по факту в 2012 году, но заявлено о ней было в 2013 году. Компания O1 Properties заплатила за БЦ порядка 1 млрд. долларов. Структура Романа Абрамовича приобрела БЦ «Белые сады», по оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 750-800 млн. долларов. Зарах Илиев и Год Нисанов купили МФК «Лотос Сити», оценивающийся в 900 млн. долларов.
Эксперты Colliers International отмечают, что если в 2008 году, средневзвешенная стоимость сделки составляла 158,4 млн. долларов, в 2012 году – 143,4 млн. долларов, то в 2013 году – свыше 179 млн. долларов. Доля крупных сделок, в размере более 300 млн. долларов, выросла до 40-50 в 2010-2013 годах, в то время как в 2007-2008 года данный показатель составлял на 20-25% меньше, отмечает Том Девоншир-Гриффин (руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle). Согласно предварительным подсчетам JLL, доля инвестиций в коммерческую недвижимость в 2013 году составит 8,1 млрд. долларов, против 8,8 млрд. долларов в 2012 году, 3,9 и 5,1 млрд. долларов в 2007 и 2008 годах соответственно.
По мнению эксперта, данный рынок предоставляет возможность больше заработать, нежели рынки акций и облигаций. Валентин Гаврилов (глава отдела исследований рынка CBRE) отмечает, что в последнее время финансирование наиболее доступно, инвесторы готовы больше рисковать, поскольку ожидают спад экономической активности, после чего может начаться новый цикл роста стоимости активов.
Денис Соколов (глава отдела исследований Cushman & Wakefield) говорит, что причина возможно в появлении качественных и крупных проектов, которых раньше просто не было. Экономика здесь ни причем, а то, что в 2013 году отмечается большая доля закрытых крупных сделок, просто стечение обстоятельств.


Материалы по теме

коммерческая недвижимость

Вернуться к спискуО1 Properties выкупила офисный центр «Легенда» у компании Capital GroupИстринская долина приглашает любителей зимнего спорта и отдыха на юбилейный Кубок
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,2 млн.p
2-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Гарнаева ул, 11
52.7 / 29.8 / 8.8 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
3-комн. квартира 5,0 млн.p
3-комн. квартира 5,0  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Белоозерский пгт, 50 лет Октября ул, 16
56.7 / 41 / 6 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Абрикосовая ул, 25
11.5 соток / 252.2 м2
Оставить заявку
Дом 221,5 млн.p
Дом 221,5  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Подушкино д, ТСЖ Подушкино тер
12 соток / 780 м2
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 61,1 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 61,1  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
119.4 / 95.52 / 17.91 м2 5 этаж из 19
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Москва г, Троицк г, Октябрьский пр-кт, 17
37.7 / 19 / 11 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 98,0 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 98,0  млн.p
Москва г, Марка Шагала наб, 1к1
154.7 / 90 / 23.8 м2 6 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 20,8 млн.p
Дом 20,8  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 177 кв-л, 201
8 соток / 170 м2
Оставить заявку
Дом 8,4 млн.p
Дом 8,4  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Черемуха снт
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Ворсино д, 27
27 соток / 69 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
10 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку