О1 Properties выкупила офисный центр «Легенда» у компании Capital Group

Как сообщили стороны сделки и Jones Lang LaSalle (JLL) (консультант сделки), компания Минца приобрела офисный центр класса А «Легенда» у компании Capital Group. Объект, площадью 40 тысяч квадратов, входит в состав МФК «Легенда Цветного», расположенного на пересечении Рождественского и Цветного бульваров. Также, в МФК присутствуют торговые площади и апартаменты. Capital Group остается владельцем Buddha-Bar в МФЦ. По словам представителя компании, почти 90% квартир продано частным собственникам.
По словам источника, знакомого с процессом сделки, компания Минца заплатила 400-450 млн. долларов. Издание ИТАР-ТАСС сообщает, что сумма сделки составила 450 млн. рублей, ссылаясь на два источника. По оценке «большой пятерки» консультантов, квадрат офисной недвижимости класса А в центре города стоит порядка 10 тысяч долларов, то есть объект мог быть продан за 400 млн. долларов.
Данная сделка является второй по величине в 2013 году, после покупки «Белых садов» компанией Абрамовича, которая по оценке экспертов, могла составить 700 млн. долларов.
Компания Минца привлекла синдицированный кредит, организатором которого выступает группа Газпромбанка. 240 млн. долларов, сроком на 6 лет, обеспечением по кредиту выступили офисные площади «Легенды» сообщили в Газпромбанке. В компании О1 Properties подтвердили данную информацию.
Capital Group намерена данные средства направить на реализацию новых девелоперских проектов, объемом до 2,5 млн. квадратов.