Чиновники предпочитают элитное жилье

По итогам прошедшего 2013 года, на столичном рынке недвижимости отмечено два основных момента – за последнюю пятилетку поставлен рекорд по реализации элитной недвижимости, до 70% сделок при этом заключено во второй половине года. А также, по оценке экспертов консалтинговой компании Kalinka Real Estate Consulting Group, до 25% покупателей элитки являются чиновники и госслужащие.
По словам Романа Черниговцева (из компании СУ-155), жилье всегда было привлекательно с инвестиционной точки зрения, особенно на фоне нестабильной экономики. Антон Замятин (заместитель руководителя управления развития розничного бизнеса банка ИТБ) отмечает, что присутствует еще один фактор – заинтересованность чиновников в элитной недвижимости обусловлена запретом властей на владение зарубежной недвижимостью. Также, не стоит забывать о том, что в конце года, большинство работников традиционно получают бонусы и премии.
Однако, несмотря на желание властей ввести налог на роскошь, налоговый режим для подобных инвестиций остается все также благоприятным. По словам Василия Шарапова (юрист компании Сити-XXI век), в этом году специальный налог на элитную недвижимость пока не вводится, кроме того, сохранились налоговые льготы в качестве имущественного вычета при приобретении жилой недвижимости. Сделки с недвижимостью по-прежнему не облагаются НДС. Кроме того, введен в силу закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, что обусловливает наиболее благоприятные условия для инвестиций в новостройки.