В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен

03.05.2024

По оценке аналитиков PIONEER, в I квартале 2024 года наибольшая динамика цен на квартиры была отмечена в проектах класса премиум: показатель средневзвешенной цены здесь увеличился на 6% с начала года и достигла 749,5 тыс. руб. Стоимость предложений увеличилась во всех классах, кроме комфорт, но именно в сегменте премиум она обусловлена как ростом предложения, так и высокими темпами продаж.

  Эксперты компании PIONEER подвели итоги I квартала 2024 года для первичного рынка недвижимости Москвы. Так, за период январь-март средняя цена на квартиры в новостройках Москвы увеличилась на +1% в сравнении с показателем декабря. При этом само ценовое движение в пределах квартала было неравномерным. В начале года последовало ожидаемое охлаждение покупательской активности: первые два месяца спрос был довольно сдержанным, и цены на рынке стагнировали. Положительную динамику рынок начал демонстрировать в марте: объем сделок увеличился на 39% относительно данных февраля и зафиксировался на отметке 291 тыс. кв. м. Увеличение покупательской активности, в свою очередь, отразилось на положительной динамике цен.

  «По сравнению с ажиотажным спросом в конце 2023 года покупательская активность в начале 2024-го сократилась во всех ценовых сегментах на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. Однако при сопоставлении данных по сделкам за I квартал 2024 и 2023 гг., мы можем видеть снижение спроса только в комфорт-классе, что проявилось и в отрицательной динамике цен в сегменте. Во всех остальных классах объем продаж продемонстрировал рост, но именно в классе премиум этот рост наиболее заметен и стал двукратным», - отметила директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова.

  По данным PIONEER, в бизнес- и элитном классах за I квартал цены увеличились на +3%. В классе комфорт средняя цена в новостройках массового сегмента снизилась на 1 тысячу рублей – с 331,6 до 330,6 тысяч. Корректировка цен в сторону снижения была отмечена более, чем в трети проектов комфорт-класса.

  Рост средней цены предложения в премиальном сегменте, прежде всего, обусловлен фактическим ростом цен в проектах, как на фоне высоких темпов продаж, так и на фоне увеличения стадии строительной готовности. Продажи в этот период были открыты в том числе в линейке проектов PIONEER: в начале года началась реализация квартир в премиальном квартале SHIFT рядом с Нескучным садом. Значительный рост спроса и поступательная положительная динамика цен в премиальном сегменте позволяет в очередной раз отметить привлекательность данного класса для потребителя и его устойчивость в рамках рынка жилой недвижимости.


Материалы по теме

PIONEER
ГК Пионер

Вернуться к спискуВ Москве на «ИТМаш-2024» обсудят особенности цифровизации машиностроенияФункциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,9 млн.p
1-комн. квартира 6,9  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
50.3 / 17 м2 3 этаж из 8
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 12,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 12,4  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
42.99 / 28.87 / 5.77 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,8 млн.p
2-комн. квартира 17,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Гагарина пр-кт, 24к1
89.4 / 44.6 / 15.1 м2 5 этаж из 25
Оставить заявку
3-комн. квартира 7,7 млн.p
3-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 30
62.7 / 37.4 / 7.5 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 16,3 млн.p
Дом 16,3  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Парковая ул
0.7 соток / 125.47 м2
Оставить заявку
Участок 800 000 p
Участок 800 000 p
Московская обл, Раменское г, Содружество снт, 10
8 соток
Оставить заявку
Участок 3,7 млн.p
Участок 3,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Терновка д, Дачная ул
9.2 соток
Оставить заявку
Участок 1,2 млн.p
Участок 1,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Поповка д
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 8,8 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 8,8  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
36.7 / 14.5 / 12 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д
14.5 соток / 60 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Долгино д
10.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку
Участок 18,5 млн.p
Участок 18,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Милюково д, Русская деревня ул, 68
30 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку