Доля свободных офисных площадей достигла рекордного минимума

Уровень вакантности офисных помещений достиг рекордного минимума за последние 10 лет — в 2023 году в среднем свободными оставались только порядка 8% от всех лотов. Ярче всего тенденция к снижению доли свободных площадей проявляется в классе «В+» — 6,2%. Согласно данным аналитиков ПИК, в 2024 году показатель продолжит снижаться. 

  Это подтверждают также возросший уровень спроса и арендной платы. В 2023 году экспертами зафиксирован рекордный объем потребления (покупки и аренды) офисных помещений – 350 тыс. кв.м. Ставки арендной платы в классе «В+» за четыре года (с 2019 по 2023) выросли с 15 до 18 тыс. руб. за 1 кв.м в год. 

  В 2023 году наибольшим спросом на рынке пользовались офисные помещения площадью до 1 000 кв.м. Основной запрос наблюдался со стороны крупных компаний, приобретающих здания для собственных нужд и корпораций с государственным участием. Доля таких сделок составляет 55% от объема приобретенных площадей. 

  "Сегодня мы фиксируем крайне высокий спрос на офисную недвижимость в Москве. Особенно в классе «В+», где за последний год объем сделок увеличился на 47% по сравнению с 2022 годом и достиг 852 тыс. кв. м (42% от общего объема сделок). Это подтверждает и наш собственный опыт – продажи помещений в МФК Lakes, которые мы запустили в марте, уже превышают планируемые показатели. К тому же, офисные площади открывают новые возможности не только для коммерческих компаний, но и инвесторов", — сказал коммерческий директор  дирекции коммерческой недвижимости ПИК Никита Бобарыкин.

  Семнадцатиэтажный многофункциональный комплекс LAKES площадью 55 тыс. м² возводится в Очаково-Матвеевском районе. LAKES относится к классу «B+» — это гарантирует, что здание спроектировано и построено по высоким стандартам. Проект отличает: удобные рабочие площади, большие окна, современные системы безопасности и наличие развитой транспортной инфраструктуры рядом. Также для комфорта автомобилистов в комплексе появится одноуровневый подземный паркинг на 238 мест.  Открытие запланировано на 2025 год.