Только каждая 25-я квартира в Красногорском районе продается в готовом доме

19.03.2024

В Красногорском районе наблюдается дефицит квартир в готовых домах. По подсчетам аналитиков девелопера жилого комплекса «Красногорск Парк», во введенных корпусах девелоперы здесь реализуют 130 лотов, что составляет 4% от общего объема предложения Красногорского района.

 Суммарный объем предложения первичного жилья в Московской области составляет 39,4 тысяч квартир и апартаментов. Из них 5,7 тысяч лотов, то есть 14,5%, продаются в готовых домах, подсчитали эксперты жилого комплекса «Красногорск Парк». В Красногорском районе этот показатель значительно ниже. Здесь застройщики предлагают 3,2 квартир и апартаментов. При этом только 130 лотов представлены в сданных корпусах. То есть лишь каждая 25-я квартира в локации продается в готовом доме.

  Квадратный метр квартир в сданных новостройках Красногорского района обойдется в среднем в 182 тысячи рублей, что на 17% меньше, чем в целом по локации. Это объясняется тем, что в новых проектах девелоперы задают более высокую стартовую цену. Самый доступный готовый проект в Красногорском районе – «Митино 02» – 118,9 тысяч рублей за кв. м, самый дорогой – «Большое Путилково» – 298,6 тысяч рублей.

  Наиболее высокой транспортной доступностью среди введенных новостроек отличается ЖК «Красногорск Парк». Этот комплекс находится в непосредственной близости от станции МЦД-2 «Аникеевка».

  «Готовые новостройки – оптимальный вариант для тех, кто хочет получить квартиру с ключами и вместе с тем воспользоваться льготной ипотекой, – отмечает Наталия Григорьева, директор по продажам жилого комплекса «Красногорск Парк». – Сегодня клиенты испытывают недостаток подобного предложения. К тому же, сейчас большинство введенных комплексов Красногорского района находятся на участках с низкой транспортной доступностью. Это настораживает покупателей, ведь подмосковные клиенты зачастую нацелены на работу в столице либо областном центре. Оптимальные условия доступны в ЖК «Красногорск Парк». Он построен в 5 минутах ходьбы от станции МЦД-2, благодаря которой на комфортабельной электричке можно за 15 минут добраться до метро "Волоколамская"». 

  «Дефицит готового жилья наблюдается на территории всей Московской агломерации, говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».Особенно отчетливо проблема выражена в локациях с самым емким рынком, например, в Красногорском районе. Клиенты здесь активно покупают жилье на различных стадиях строительства. Но финансовые модели некоторых проектов рассчитаны на продажу готовых квартир. Такой подход свидетельствует о финансовой устойчивости девелоперов. Готовые новостройки больше всего подходят тем, кто срочно нуждается в улучшении жилищных условий и при этом намерен воспользоваться заемными средствами с господдержкой».


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ резиденции «Медный» началось строительство третьего этажа Одобрен проект паркинга на 500 машиномест в Ленинском округе Подмосковья
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Спортивная ул, 5
35.3 / 19 / 6.2 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,8 млн.p
1-комн. квартира 10,8  млн.p
Московская обл, Химки г, Совхозная ул, 11
40.8 / 17.2 / 11.2 м2 19 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,5 млн.p
2-комн. квартира 3,5  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Биологов пр-кт, 1
48.2 / 29 / 7 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 10,0 млн.p
Дом 10,0  млн.p
Московская обл, Клин г, Голенищево д, 2
9 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 85,0 млн.p
Дом 85,0  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Вознесенская ул, 12
15.7 соток / 553.6 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Хуторки п, 8888
6.7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Жемчужина снт
12.8 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,4 млн.p
2-комн. квартира 12,4  млн.p
Москва г, Шоссейная ул, 50
44.5 / 27 / 6.2 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 24,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 24,0  млн.p
Москва г, Шелихова проезд, 2
39 / 20 / 8 м2 3 этаж из 15
Оставить заявку
Студия в новостройке 16,5 млн.p
Студия в новостройке 16,5  млн.p
Москва г, Зорге ул, 25
24.5 / 9.6 м2 8 этаж из 16
Оставить заявку
Студия 16,8 млн.p
Студия 16,8  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
77.4 / 48 м2 19 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Участок 799,9 млн.p
Участок 799,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, 68
3150 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку