Жилой комплекс премиум-класса JOIS занял первое место рейтинга привлекательных объектов для инвестиций

23.02.2024

Аналитики компании «Метриум» оценили перспективность для вложений 15 девелоперских проектов с расположением в границах «старой» Москвы, выведенных в продажи в IV квартале 2023 года. Наибольшее количество рейтинговых баллов — 29,3 из 44 возможных - набрал премиальный жилой комплекс JOIS, реализуемый компанией MR Group в районе Хорошево-Мневники, в 10 минутах езды на автомобиле от «Москва-Сити», по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 10.

  Предложения оценивались по семи критериям: инвестиционным — стоимости и масштабу, а также потребительским — надежности девелопера, концептуальной новизне, транспортной доступности, удаленности от центра и локации.

  Архитектурная концепция JOIS с узнаваемым силуэтом башен в форме литер «U» и «J» создана креативным директором архитектурной студии Genpro Andy Snow (Энди Сноу). Высокий класс среды поддерживают и решения общественных пространств, лобби от итальянской студии дизайна, состав ритейла, удовлетворяющий ежедневные потребности жителей, и консьерж-сервис 24/7.

  Качественный уровень проекта, согласно оценке «Метриум», равен 67%. Лидирующую позицию в рейтинге жилому комплексу обеспечили надежная репутация девелопера, экологичное окружение — Строгинский затон и Серебряный бор, а также развитая собственная инфраструктура, разнообразные зоны для отдыха и досуга жителей. Территория ландшафтного парка от международной студии S&P составляет 2,3 Га. Девелопер планирует создать парковое пространство с различными зонами для спокойного отдыха на природе и спорта под открытым небом. Кроме того, девелопер анонсировал создание парка скульптур, куратором которого будет международная ярмарка современного искусства Cosmoscow.

  Продажи в проекте открыты в 57-этажной (Anna) и 48-этажной (Leo) башнях, которые станут новой архитектурной доминантой района. Стартовая цена в 512 тыс. рублей за квадратный метр ниже на 225 тыс. рублей от средней цены на премиальные новостройки такого же формата в районе Хорошево-Мневниках, согласно оценке «Метриум». Минимальная стоимость лота в JOIS составляет 16,2 млн рублей за студию площадью 22,8 кв. метра. Стоит отметить, что в JOIS реализуются уникальный для московской недвижимости формат — квартиры с приватными террасами и частичным озеленением, что создает единую экосистему JOIS. Ввод первой очереди в эксплуатацию девелопер планирует в IV квартале 2027 года.


Материалы по теме


Вернуться к спискуGloraX возводит в Санкт-Петербурге более 70 тыс. кв. м социальных объектовSELA присоединилась к якорным арендаторам торговой галереи МФК BOTANICA
Спецпредложения
1-комн. квартира 3,3 млн.p
1-комн. квартира 3,3  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Туполева ул, 4
21.1 / 10 / 5 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
4-комн. квартира 7,0 млн.p
4-комн. квартира 7,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Текстильная ул, 4
65.3 / 55 / 5 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 9,3 млн.p
Дом 9,3  млн.p
Московская обл, Ленинский р-н, Сосновый Бор п
13.2 соток / 185.9 м2
Оставить заявку
Дом 2,8 млн.p
Дом 2,8  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ларинская д
20 соток / 95 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Дом 10,8 млн.p
Дом 10,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 86.7 м2
Оставить заявку
Дом 24,9 млн.p
Дом 24,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Лукино 2-я ул, 1
11.47 соток / 84.9 м2
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Кончеево д
7 соток
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 49,5 млн.p
Участок 49,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку