АКРА подтвердило высокий рейтинг Level Group со стабильным прогнозом
Рейтинговое агентство АКРА* присвоило ООО «Левел Груп» (работает под брендом Level Group) рейтинг кредитоспособности на уровне A-(RU). Прогноз сохранен с оценкой «стабильный».
Специалисты АКРА выделили ключевые факторы бизнес-профиля «Левел Груп», повлиявшие на подтверждение рейтинга: высокие оценки рентабельности и обслуживания долга, очень низкая долговая нагрузка, а также сильная географическая диверсификация, стратегия управления и система управления рисками, ликвидности и денежного потока.
По оценкам агентства, по итогам 2023 года объемы продаж «Левел Груп» вырастут более чем на 30% (превысив 220 тыс. кв. м) вследствие активизации спроса с августа на фоне нескольких повышений ставки Банка России и увеличения минимального размера первоначального взноса по льготной ипотеке с 15 до 20%. В совокупности эти факторы стали стимулом для приобретения недвижимости до вступления в силу новых условий.
В денежном выражении объем продаж «Левел Груп» увеличится на 35–40% (до 83–86 млрд руб.) относительно показателя за 2022 год как вследствие рыночных тенденций, так и за счет старта продаж новых проектов Level Нижегородская и Level Бауманская, а также третьего этапа Level Мичуринский.
Средневзвешенная рентабельность «Левел Груп» по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2021 по 2026 год оценивается Агентством на уровне 31,6% и составит 21,4 млрд руб., что, согласно методологии Агентства, соответствует средней оценке за размер бизнеса компании.
Несмотря на то, что в ближайшие годы ожидаются регуляторные изменения, показатели прогнозной ликвидности «Левел Груп» были оценены умеренно положительно. Агентство не сомневается в возможности привлечения проектного финансирования, учитывая успешный опыт работы группы и текущее превышение финансовых средств на эскроу над выборкой проектного финансирования.
Агентство также отмечает эффективную работу «Левел Груп» по управлению строительной себестоимостью на каждом этапе проекта, позволяющую сохранять очень высокую рентабельность. Положительное влияние на рентабельность «Левел Груп» также оказывают качественный анализ приобретаемых площадок, высокое качество строительства и расположение всех проектов в границах старой Москвы.
