Россияне отступают от лидерства в покупке зарубежной недвижимости

В последнее время на рынке недвижимости Дубая происходят существенные изменения. Российские инвесторы, когда-то активно покупавшие жильё в этом престижном регионе, теперь отступают, уступая место другим игрокам. Георгий Патанин, генеральный директор агентства недвижимости, делится своим мнением об основных причинах этого сдвига и о том, как они повлияют на будущее рынка.

Георгий Патанин, генеральный директор агентства недвижимости Георгия Патанина: 

  — Снижение активности россиян на рынке недвижимости Дубая вызвано несколькими ключевыми факторами. Прежде всего, это значительный рост курса доллара, который сделал покупку недвижимости более затратной для российских инвесторов. Если раньше покупки осуществлялись по курсу 60 долларов за единицу, то теперь цена достигает около 90 долларов, что оказывает существенное влияние на принятие решений.

  Дополнительные трудности возникают из-за ограничений на переводы денежных средств, которые ограничивают возможности российских покупателей и снижают объём сделок на рынке.

  Рост цен на недвижимость в Дубае также играет свою роль. Среднее увеличение цен на 15% создаёт дополнительные барьеры для инвесторов. Это усугубляется непунктуальностью сдачи объектов, что влияет на планирование и ожидания покупателей.

  Многие российские инвесторы в свете этих изменений переориентировали своё внимание на другие рынки, особенно в Азии, привлечённые более низкими ценами и выгодными условиями аренды. Однако такие инвестиции всегда требуют тщательного анализа рисков, включая сезонные колебания и сложности с международными финансовыми операциями.