В конце марта наметился перелом на рынке недвижимости

Аналитики компании Домус Финанс, проанализировав состояние рынка в 1 квартале текущего года, констатируют умеренный оптимизм, являющийся основным трендом на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья.
Основные события, произошедшие в данный период – снижение ставки рефинасирования, коррекция в сторону понижения ставок по ипотечным кредитам, запуск программы господдержки ипотечного кредитования. Аналитики прогнозируют, что предпринятые меры окажут заметное стимулирующее воздействие на покупательский спрос.
Также, в 1 квартале на рынке столичной недвижимости отмечено увеличение объема первичного жилья комфорт-класса до 32,2% от общего объема, для сравнения, год назад данный показатель составлял 7,7%. Таким образом, комфорт-класс занимает 2 место в общем объеме предложения столичных новостроек между ТТК и МКАД, тем самым сместив бизнес-класс на третью позицию с показателем 29,6%. В лидерах по-прежнему эконом-класс – 38,2%.
В общей сложности, уровень цен на первичном рынке столицы, между ТТК и МКАД, повысился на 1,5%. По итогам марта, средневзвешенная стоимость квадрата – 224,7 тысяч рублей, в то время, как в декабре прошлого года данный показатель составлял 221,3 тыс. рублей. Максимальный прирост цен отмечен в сегменте бизнес-класса – на 3,8%, комфорт класс подорожал на 1,6%, а эконом-класс – остался на уровне цен 4 квартала прошлого года.
Рынок недвижимости Московской области начал потихоньку восстанавливаться. Как отмечает правительство МО, в 1 квартале было выдано на 27% разрешений на строительство больше, относительно аналогичного периода прошлого года. В целом, в рассматриваемый период было введено в эксплуатацию около 600 тысяч квадратов жилья, что на 140 тысяч кв.м. превышает показатели 4 квартала 2014 года. При этом превалирует деловая недвижимость: за первые три месяца нового года были выданы разрешения на строительство 700 тыс. кв. метров жилья и 1 млн кв. метров деловой недвижимости. Впервые количество разрешений на строительство деловой недвижимости превысило количество разрешений на строительство жилья.
Рынок начинает выходит из состояния неопределенности, заметных в первые месяцы этого года, в конце марта уже отмечен позитивный эффект от предпринятых мер государства, поддерживающих строительную отрасль и рынок жилья в целом, комментирует Анна Чижова (гендиректор компании).