GloraX подводит итоги 2023 г.
По итогам этого года GloraX увеличил объем продаж в 2 раза, вывел на рынок 2 новых проекта, в результате чего портфель девелопера достиг почти 3 млн кв. м, а также привлек на бирже 1 млрд руб. на развитие компании. Рентабельность бизнеса составила 37%, а стоимость портфеля проектов компании превысила 54 млрд руб.
Федеральный девелопер GloraX подводит итоги текущего года. За отчетный период объем реализованных квадратных метров составил 69 516, что на 117% больше показателей прошлого года, это обусловлено в том числе увеличением общего объема предложения от GloraX за счет старта новых проектов. Без учета новых проектов в текущем году совокупный объем продаж вырос на 20% по сравнению с результатами прошлого года. Если брать ключевой регион присутствия компании - Санкт-Петербург, то в 2023 году количество заключенных сделок увеличилось на 70% по сравнению с 2022 годом, что объясняется в том числе высоким спросом в определенные периоды. Доля ипотечных сделок в структуре продаж компании составила 67%. Суммарная выручка от проданных объектов недвижимости превысила 17 млрд. руб.
В этом году GloraX запустил два новых проекта. Один из них – масштабный проект комплексного освоения территории GloraX Premium Черниговская, расположенный в центральной части Нижнего Новгорода, на первой береговой линии р.Оки. Кроме того, в этом году компания диверсифицировала свой портфель, пополнив его первым проектом комфорт-класса – GloraX Парголово, который возводится на территории Выборгского района Санкт Петербурга. GloraX также продолжает реализацию текущих проектов в Санкт-Петербурге и Москве. По итогам года объем квадратных метров в стадии строительства и проектирования составил 723 тыс. кв. м, что в 2 раза больше, чем годом ранее.
Суммарно в этом году портфель проектов GloraX составил почти 3 млн кв. м, что на 62% больше, чем показатель предыдущего года. Компания приобрела земельные участки под строительство бизнес-центра в Москве, а также под возведение жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Казани и Нижнем Новгороде. В частности в Ленинградской области девелопер приобрел участок площадью 9,5 га в поселке Новоселье, где планирует возвести 6 жилых корпусов. В Казани девелопер планирует возвести несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. кв. м. Помимо GloraX Premium Черниговская, GloraX собирается построить еще несколько масштабных проектов в Нижнем Новгороде.
Рентабельность бизнеса за год составила 37%. Суммарная стоимость портфеля проектов GloraX в 2023 г. по оценке Nikoliers превысила 54 млрд руб.
«GloraX планомерно внедряет в жизнь утвержденную ранее стратегию по развитию компании. В настоящее время мы сосредоточены на расширении земельного банка, диверсификации портфеля проектов, а также экспансии в перспективные регионы. Несмотря на то, что текущий год был непростым для бизнеса, мы позитивно оцениваем его результаты. Объём продаж вырос в 2 раза. Следующий год станет особенно важным для нас, поскольку в 2025 г. мы планируем осуществить выход на IPO», - прокомментировал Дмитрий Кашинский, операционный директор GloraX.
В рамках подготовки к выходу на IPO в 2025 г. GloraX уже начал работать на рынке капитала. В частности, в марте 2023 года девелопер успешно разместил 2-летние биржевые облигации серии 001Р-01 объемом 1 млрд руб. со ставкой квартального купона – 15% годовых, все они были выкуплены инвесторами в течение одного месяца.
GloraX также продолжает двигаться по пути цифровизации. В частности в первом полугодии компания запустила электронную тендерную площадку, включающую личный кабинет подрядчиков. Наличие платформы позволит обеспечить бесшовную интеграцию взаимодействия от момента получения заявки на тендер до заключения контракта, согласования и оплаты выполненных работ.
Кроме того, девелопер разработал матрицу продукта по линейкам типовых проектов. Продуктовая платформа включает в себя набор стандартов архитектурно-дизайнерских решений интерьерных и экстерьерных элементов зданий, а также технологических и инженерных решений. Собственное решение позволяет оптимизировать процессы проектирования, сократить сроки строительства и соблюсти высокое качества продукта на всех типовых проектах компании.
В этом году GloraX занял восьмую строчку в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по версии портала ЕРЗ.РФ, поднявшись сразу на семь позиций. Также компания вошла в рэнкинг привлекательности застройщиков от «Эксперт РА», набрав самый высокий балл в своей группе. В 2023 году проекты компании получили высокую оценку профессионального сообщества и стали победителями престижных премий: GloraX Балтийская в премии Move Realty Awards и Urban Awards, апарт-отель GloraX Заневский в премии Private Money, GloraX Premium Черниговская – в премии «Искусство строить».
