Во второй очереди ЖК ÁLIA откроются ВкусВилл, Vine Space, Ozon и Wildberries

18.10.2023

Застройщик жилого района ÁLIA на северо-западе Москвы почти полностью реализовал коммерческие помещения под стрит-ритейл первой очереди и сейчас ведет активный подбор арендаторов для второй очереди комплекса. В числе первых арендаторов: ВкусВилл, винотека Vine Space, пункты выдачи Ozon и Wildberries.

  Семь корпусов второй очереди ЖК ÁLIA общей площадью 79 тыс. кв. м, вместимостью 1 314 квартир. находятся в высокой стадии готовности, 91% квартир уже продано. Передача ключей дольщикам начнется с декабря 2023 года. На первых этажах жилых корпусов расположено суммарно 5,8 тыс. кв. м арендопригодных площадей.

  «Кампания по подбору арендаторов стрит-ритейла для второй очереди района ÁLIA стартовала в июне 2023 года. В настоящий момент забронировано 15% коммерческих площадей, уже определены первые арендаторы, среди которых продуктовый магазин ВкусВилл, винотека Vine Space, пункты выдачи Ozon и Wildberries. С ними подписаны предварительные договоры аренды», - рассказала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS. Переговоры ведутся еще с несколькими операторами ритейла.

  Почти весь стрит-ритейл первой очереди района ÁLIA уже реализован. Там открылись ресторан сети «Кофемания», французская кондитерская SeDelice, флагманский пункт выдачи «Яндекс Маркет», аптека «36.6», супермаркет «Пятерочка», фитнес-пространство «EndlessFitness».

  В целом пул операторов стрит-ритейла в ÁLIA соответствует структуре, свойственной аналогичным ЖК. Это предприятия торговли и соцкультбыта, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, пункты выдачи интернет-заказов, образовательные и спортивные центры, алкомаркеты.  Общая площадь стрит-ритейла в рамках трех очередей жилого района ÁLIA составляет порядка 8 тыс. кв. м. – это около 100 коммерческих помещений от 50 до 500 кв. м.

  Примечательно, что застройщик ÁLIA – девелопер ASTERUS – самостоятельно управляет коммерческими помещениями на всей территории района, следуя единой ритейл-стратегии. «Это позволяет нам самим определять пул арендаторов и следовать выбранной концепции, однако требует и дополнительных компетенций со стороны девелопера. При проектировании необходимо тщательно прорабатывать каждый торговый профиль в отдельности, учитывая все технические особенности оператора», - отмечает Вера Стефан.

  По данным аналитиков компании, подобная практика (когда девелопер самостоятельно управляет коммерческими помещениями в ЖК) является наименее распространенной. В большинстве проектов такие помещения предлагаются на продажу, но в этом случае велик риск «размывания» качества инфраструктуры и несоответствия ее классу жилья, так как девелопер теряет инструменты контроля заполняемости проданных помещений операторами.


Материалы по теме

коммерческая недвижимость

Вернуться к спискуKontakt InterSearch расширяет своё присутствие в КазахстанеЖК «Настоящее» - финалист премии Urban Awards 2023
Спецпредложения
Дом 440,0 млн.p
Дом 440,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Горки-2 п, Горки-2 гск
22 соток / 890 м2
Оставить заявку
Дом 145,0 млн.p
Дом 145,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Чесноково д
15.4 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 129,0 млн.p
Дом 129,0  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Новинки д, Новинки снт
12 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 254,6 млн.p
Участок 254,6  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Барвиха Хиллс кп
50.8 соток
Оставить заявку
Участок 45,0 млн.p
Участок 45,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лызлово д
25.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,4 млн.p
Участок 3,4  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Учхоз-Лоза п
15 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 18,5 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 18,5  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
52.5 м2 18 этаж из 18
Оставить заявку
Студия 15,4 млн.p
Студия 15,4  млн.p
Москва г, Нахимовский пр-кт, 31к3
47.4 / 42.7 / 35 м2 3 этаж из 24
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Ботаническая ул, 41к7
16.7 / 10 / 2 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Ворсино д, 27
27 соток / 69 м2
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку