«Мангазея» предлагает новую программу для покупки жилья
Девелоперская компания «Мангазея» совместно с ЦИАН и платформой SmartDeal объявляют о коллаборации в рамках проекта «Апгрейд».
Теперь при покупке квартиры в «Мангазея» покупатель может воспользоваться новой программой «Апгрейд», позволяющей приобрести квартиру в новостройке без первоначального взноса и с возможностью проживать в старой квартире сроком до 2-х лет. Банками-партнерами данной программы выступили крупнейшие ипотечные банки России: Альфа-банк и Росбанк.
«Сделка с залогом и проживанием – сложная схема, которая подразумевает нестандартный порядок регистрации ипотеки и права собственности, - комментирует директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев. – При этом покупка новой квартиры для многих людей серьезное решение, и такая программа финансирования, как «Апгрейд» поможет упростить и ускорить этот процесс. Это уникальный продукт, который решает задачи покупателя под ключ, когда речь идёт про улучшение жилищных условий».
Федор Ушаков, директор по продажам компании «Мангазея»: «В нашей компании спрос на классический trade-in, предполагающий быстрый выкуп квартиры и ее реализацию, на сегодняшний день составляет порядка 15%. Мы прогнозируем, что программа «Апгрейд» станет востребована у наших клиентов, что позволит увеличить этот показатель до 30% от общего объема сделок».
«Новая программа идеально подойдет той категории клиентов, у которой отсутствует сумма на первый взнос по ипотеке - комментирует Юлия Архангельская, начальник управления ипотеки и trade-in компании «Мангазея». - По статистике до 70% сделок на рынке недвижимости – альтернативные, то есть чтобы купить новую квартиру клиент должен продать старую. В среднем продажа занимает 3-6 месяцев. Как результат – сделки нередко срываются. Ранее программа trade-in помогала продать старую и купить новую квартиру, но с 2022 года реальный дисконт за выкуп квартиры с возможностью проживания в ней стал слишком высоким: порядка 30% от ее стоимости. Как результат — доля таких сделок сократилась до нуля. За счет оптимизации бизнес-процессов и выгодных банковских предложений новый инструмент позволяет сократить дисконт квартиры до 8% -10% от ее стоимости. По сути, переплата клиента за пользование программой идентична стоимости аренды аналогичной квартиры сроком на 2 года. Помимо финансового интереса, программа выгодна клиенту с точки зрения бытового комфорта: клиент избегает стрессового переезда, у него есть возможность оставаться жить в своей квартире вплоть до получения ключей от нового жилья».
