Вечно в моде – более половины квартир в новостройках реализуются с классическими планировками

17.09.2023

По итогам августа 2023 года 56,3% квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы реализуются с классическими планировками. В то же время за год их доля сократилась на 9,2 п.п. Самая большая доля в классических форматов в премиум-классе – 73,7% и в элитном сегменте – 90,9%. Эксперты компании Regions Development рассказывают о том, на что следует обратить внимание при выборе квартиры классического формата.

 На рынке новостроек Москвы представлено 41,1 тысяч квартир и апартаментов с классическими планировками. Их доля составляет 56,3% от всего первичного жилья столицы. За год данный показатель сократился на 9,2 п.п. Тем не менее, именно квартиры классического формата остаются самыми популярными в столице.

  В разрезе сегментов предложение квартир классического формата неоднородно. В массовом сегменте их доля равна 52,4%, в бизнес-классе – 57,6%, в премиум-классе – 73,7%, в элитном сегменте – 90,9%. Это объясняется тем, что большинство клиентов по-прежнему предпочитают «классику», но в проектах эконом-, комфорт- и бизнес-класса часто выбирают «евроформат» с целью экономии.

  Основное преимущество квартир с классической планировкой – отдельная кухня. Благодаря данному решению бытовые запахи не распространяются по квартире. Кроме того, кухня становится местом, где можно провести время в уединении. При этом просторные кухни могут выполнять роль столовой и гостиной. Например, в премиальных жилых комплексах Dream Towers и «Преображенская площадь» даже в компактных однокомнатных квартирах кухни имеют площадь 15-16 кв. м, что гарантирует их универсальность.

  Еще одним плюсом «классики» является наличие коридора. Нередко его считают нефункциональным пространством, но это ошибочное мнение. Во-первых, коридор позволяет организовать прихожую, разграничив общественные и личные пространства квартиры. Во-вторых, коридор может не только связывать комнаты, но также благодаря грамотному зонированию быть приспособленным под гардеробную и постирочную.

  Выбор между линейными и распашными квартирами зависит исключительно от индивидуальных предпочтений. Оба варианта имеют свои достоинства. «Распашонка» выделяется визуальным простором, комфортным микроклиматом, разнообразием видов из окон. В свою очередь, «линейка» характеризуется удобным распределением коммуникаций, эстетичным окном перед входом и возможностью превращения в анфиладу (объединения комнат с кухней).

  «По запросам наших клиентов мы видим, что классические квартиры не выходят из моды и являются самыми популярными лотами,говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК с классическими планировками Dream Towers и «Преображенская площадь»). – Понятные классические планировки пользуются большим спросом, чем квартиры со вторым светом, патио и другими нестандартными опциями. Это логично – они гарантируют персональное пространство каждому члену семьи, что особенно важно для покупателей премиального жилья, а просторная кухня легко трансформируется в дополнительное пространство для гостей. В наших проектах у покупателей есть возможность установить дополнительные перегородки без ущерба для инсоляции, так как мы предусмотрели широкоформатные панорамные окна».



Материалы по теме

реализация недвижимости

Вернуться к спискуINGRAD построит новый ЖК «Белый Мыс» в подмосковных МытищахКомпания PIONEER начала строительство IV этапа жилого квартала LIFE Варшавская
Спецпредложения
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Дом 10,0 млн.p
Дом 10,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Софрино п, Строительная ул, 33
5 соток / 97.2 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Загорянский дп, Баумана ул
5.82 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Новая д, Новая ул
215 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 39,9 млн.p
2-комн. квартира 39,9  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 56
78.2 / 32 / 20 м2 47 этаж из 52
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.2 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Уварово д, Ирбис ул
15 соток / 600 м2
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток
Оставить заявку
Участок 5,2 млн.p
Участок 5,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
6 соток
Оставить заявку