Новостройки в Химках: цены подбираются к столичному уровню

15.01.2014

В декабре 2013 года средний бюджет покупки квартиры в г. Химки Московской области составил 6 млн 233 тыс. рублей.

По данным отдела аналитики компании Бест Новострой, к концу года средний бюджет покупки квартиры в подмосковных Химках составил 6 233 421 рублей. При этом 1-комнатные квартиры продаются в среднем за 4,53 млн рублей, 2-комнатные – за 6 млн, многокомнатные – 8,22 млн рублей.

На вторичном рынке Москвы за сопоставимые деньги можно приобрести квартиру в пешей доступности от метро (например, 1-комнатную, практически в любом районе вне ЦАО, либо 1-комнатную малогабаритную возле Пролетарской, Бауманской – за 6 млн рублей). За 8 млн рублей также в Москве можно стать владельцем 1-комнатной квартиры в монолитном доме, также возле метро, либо купить двухкомнатную квартиру, в том числе в хорошем районе, например у Шаболовской. Также есть большой выбор квартир в столичных новостройках – в р-не Новогиреево, Митино, Академика Янгеля, Семеновской и т.д. Однако на первичном рынке Москвы в диапазоне 6-8 млн можно выбрать чаще всего «однушку». В отдельных проектах есть небольшой выбор двух- и трехкомнатных квартир.

Покупатели в Химках предпочитают просторное жилье: средняя площадь продаваемой квартиры в Химках составила 61 кв. метр. Средние «однушки» в химкинских новостройках имеют метраж 46 кв. метров, «двушки» – 66 кв. метров, многокомнатные квартиры – 94 кв. метра.

За истекший год наибольшую динамику показали объемы нового жилья на экспозиции: по сравнению со II кварталом 2012 года, к концу 2013-го количество корпусов в продаже сократилось на 3 (до 66 корпусов), общая площадь продаваемого жилья при этом сократилась на 19% (724,6 тыс. кв. метров), количество квартир также сократилось на 17% (до 11 904 шт.). Резкое сокращение объемов площадей на экспозиции объясняется тем, что из продажи выбыли корпуса с большим количеством квартир.

1.JPG

В то же время, большинство новостроек (58%) в Химках находятся на стадии монтажа или отделочных работ, 22% уже построены, 20% – на начальной стадии строительства. 


2.JPG


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» реализовано более 60 процентов квартирЧиновники предпочитают элитное жилье
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Хотьково г, Строителей проезд, 3
44.1 / 30 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Участок 1,3 млн.p
Участок 1,3  млн.p
Московская обл, Рузский го, Ландыш снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Алексино д
9 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,9 млн.p
1-комн. квартира 8,9  млн.p
Москва г, Кетчерская ул, 8к2
32.7 / 18.9 / 6.2 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Москва г, Троицк г, Октябрьский пр-кт, 17
37.7 / 19 / 11 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,9 млн.p
1-комн. квартира 9,9  млн.p
Москва г, Недорубова ул, 28
40.1 / 18 / 12 м2 7 этаж из 23
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,0 млн.p
2-комн. квартира 14,0  млн.p
Москва г, Севастопольский пр-кт, 14к1
47 / 30 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,0 млн.p
2-комн. квартира 11,0  млн.p
Москва г, Липецкая ул, 26
50.4 / 30.5 / 9.4 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2235
соток / 246.3 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Мешково д
25 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 63,0 млн.p
Дом 63,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Барышевская ул, 61
13 соток / 440 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Кокошкино дп, Декабрьская ул, 3
8 соток / 360 м2
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку