Минфин намерен ввести налог на продажу квартир, если данное жилье не является единственным

Как стало известно, Минфин намерен ввести налог на продажу квартир, вне зависимости от срока владения им, если оно не является единственным у собственника. По словам Антона Силуянова (министр ведомства), на сегодня человек вправе иметь несколько объектов недвижимости, и по истечении 3 лет продать их без налога. По мнению министра, необходимо говорить об одном жилье, вне зависимости от срока владения им, которое можно продать без налогов, если оно единственное. Если человек имеет два и более квартир, то уже можно вводить налоги. Также, чиновник отмечает, что данное предложение пока только обсуждается.
Минфин конечно не против ввести дополнительные налоги, однако неизвестно, как это отразится на россиянах и на рынке недвижимости. Граждане могут открыто выразить свое недовольство, а застройщики могут потерять наиболее дешевый инвестресурс – личные накопления дольщиков. Отраслевые проблемы могут затронуть Алексея Улюкаева (глава Минэкономразвития) и Михаила Меня (глава Министерства строительства и ЖКХ). Пока неизвестно, кто сможет привести более убедительные аргументы в свою пользу.
По мнению Максима Макаркина (вице-президент Центра политических технологий), президент может принять сторону Минфина, поскольку казна нуждается в дополнительных финансовых вливаниях.
На сегодня, собственник, владеющий объектом недвижимости не менее 3 лет, при ее продаже полностью освобождается от налогов. В противном случае, удерживается налог в 13% от стоимости, указанной в договоре. Поэтому, большинство прописывают в договоре меньшие суммы.
Виталий Можаровский (партнер юридической фирмы Goltsblat BLP) считает, что если Минфин добьется своего, то рынок недвижимости окажется в тени. Эксперт в недоумении, почему власти не могут провести анализ последствий, ведь квартиры вообще могут начать продаваться по 100 тысяч рублей. На сегодня, жилье, находящееся в собственности до 3 лет, официально стоит очень дешево, а после 3 лет, наоборот. Юрист считает, что власти не смогут контролировать ценообразование на рынке недвижимости.
Кроме того, эксперты отмечают, что предложение Силуянова совпало по времени с чисткой в банковском секторе, и граждане сейчас в раздумьях, куда следует переложить накопления. Инвестиции в жилье весьма привлекательны. Однако, при условии, что государство будет забирать себе 13%, инвестиции теряют всякий смысл.