На рынке недвижимости из «высоких» сегментов замечен большой спад
10.04.2015
Общий объём спроса на рынке аренды с высоким бюджетом в Москве упал за январь-март текущего года почти на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
При этом понижение арендных ставок в марте 2015 г. замедлилось – средняя ставка предложения за месяц снизилась меньше чем на 5% против 17% за январь этого года. Сейчас средняя арендная ставка в сегменте высокобюджетной недвижимости в Москве составляет 5,54 тыс. долларов за объект ежемесячно – это на 26% ниже показателя марта 2014 г.
Укрепление тенденции на снижение спроса со стороны потенциальных арендаторов связывается с сокращением штата существенной доли представительств иностранных компаний. В структуре спроса на квартиры из высоких сегментов бюджета, как и прежде, преобладают иностранные клиенты – 57%. Но их доля уменьшилась в сравнении с прошлым годом.
Наибольший спрос среди дорогих квартир пришёлся на жильё с двумя спальнями (39% запросов). Вдвое вырос интерес к однушкам и квартирам-студиям: с 5% до 9%. Односпальные квартиры стали менее желанными объектами: спрос на них упал с 27% в 1 квартале 2014 г. до 17% в текущем году.
Наибольший спрос пришёлся на жильё в районе Ленинградского проспекта – 11% от совокупного количества запросов потенциальных арендаторов. По 8% запросов пришлось на районы Арбата и «Кропоткинской», Замоскворечья, Тверской улицы.
