Власти Москвы представили инвесторам проект обустройства юга «полуострова ЗИЛ»

Объявление конкурса на заключение договора по купле-продаже 100% доли в ООО «ЗИЛ ЮГ» состоится в ближайшее время. Однако именно на этом этапе нужно начать диалог с потенциальными инвесторами, чтобы более качественно подготовить конкурсную документацию, как подчеркнул Геннадий Дегтев, руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике.

Было подчёркнуто наличие положительного опыта по переориентации и благоустройству заброшенных промышленных земель. Примером может быть проект по освоению северного участка АМО ЗИЛ.

По причине редевелопмента южной части промышленной площадки состоится перебазирование двух предприятий, которые находятся в бывшей промзоне ЗИЛ. 24-й корпус Технополиса «Москва» на территории бывшего завода АЗЛК в Южном порту, предположительно, будет местом новой дислокации компаний. Реконструкция даст возможность расширить площадь здания с 88,8 тыс. кв. м до 100 тыс. кв. м и провести замену инженерных сетей. Предполагается, что перемещение действующих производств составит от трёх лет.

Согласно градостроительной политике Москвы, на территории бывших промзон запланировано возведение бизнес-центров, технопарков, современных досуговых центров и, естественно, жилых помещений – всего приблизительно 70 млн. кв. м недвижимости.

Наталья Сергунина, заммэра Москвы в Правительстве Москвы, сказала, что в период диалога до объявления конкурса потенциальные инвесторы смогут уточнить главные характеристики проекта, задать вопросы по конкурсному отбору и высказать предложения. Проект обладает капиталоёмкостью, нужно время для тщательного анализа, поскольку месяца, в течение которого проводится заявочная кампания, бывает недостаточно для решения по участию в конкурсе.

Также Наталья Сергунина отметила, что освоение южной площадки АМО ЗИЛ – шаг, логически завершающий путь возвращения неэффективно эксплуатируемой промышленной территории в жизненное пространство города. Эта территория уникальна по своим размерам и местоположению, а также по обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурой.

Игорь Захаров, генеральный директор ОАО «Завод им. А.И. Лихачёва», отметил в своём выступлении важность данного проекта. Он сказал, что руководство ЗИЛ готово оказывать всю необходимую организационную поддержку инвестору, решившему принять участие в этом проекте – одном из самых знаковых и амбициозных среди проектов по развитию столицы, относящемся к наиболее привлекательным для жизни города.

Концепция развития Южной площадки, по словам Геннадия Дегтева, предусматривает строительство на участках совокупной площадью 109,9 га в объёме 2,07 млн. кв. м недвижимости. 1 млн. кв. м. из этого объёма придётся на жильё, 1,07 млн. кв. м – на общественно-производственные объекты.

Также Геннадий Дегтев сообщил, что в составе проекта будет построено свыше 15,8 тыс. машиномест, что соответствует нормативам для жилья повышенной комфортности и даст возможность обеспечить каждую семью минимум одним машиноместом. В проекте также предусматривается развитие социальной инфраструктуры: школ на 3300 мест, дошкольных учреждений на 1400 мест, поликлиник на 440 посещения за смену.

Адресная инвестиционная программа г. Москвы на 2014-17 гг., напомним, в рамках развития транспортной и пешеходной инфраструктуры «полуострова ЗИЛ» предусматривает продление Симоновской набережной до пересечения с проспектом Андропова. Кроме того, предусматривается строительство новых районных дорог, станции метро «Технопарк» на открытом действующем участке Замоскворецкой линии метро и ТПУ «ЗИЛ» на Малом кольце Московской железной дороги – новом значимом транспортном контуре города.

В заключение организаторы роуд-шоу, отвечая на вопросы инвесторов, заверили, что вся нужная градостроительная документация будет приведена в соответствие проекту до начала конкурса на право покупки 100% доли в ООО «ЗИЛ-ЮГ».