Причины отказа выдачи ипотеки

О том, почему банки могут отказать в выдаче ипотечного кредита, рассказал Константин Шибецкий (глава отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ»).
Основной причиной такого отказа является невысокий уровень дохода, поскольку размер ежемесячных платежей не должен превышать 50-60% от дохода. Кроме того, банк может отказать не в выдаче ипотеки, как таковой, а в выдаче желаемой суммы. Можно взять максимальный срок кредитования, чтобы уменьшить размер ежемесячных выплат, говорит эксперт.
При высоком уровне дохода банки также могут отказать в выдаче кредита, если вместо справки 2-НДФЛ, предоставляется справка по форме банка, и при наличии плохой кредитной истории. Кроме того, в большинстве случаев необходимо иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев, поскольку кредиторы хотят быть уверенными в том, что после испытательного срока заемщиков не уволят.
Даже если у заявителя хорошая кредитная история, высокий доход, подтверждаемый справкой 2-НДФЛ и многолетний трудовой стаж, при наличии у него на данный момент нескольких кредитов, банки также могут отказать выдать кредит.
Некоторые эксперты рекомендуют для оплаты первоначального взноса вначале взять потребительский кредит, однако, банки обязательно учитывают факторы задолженности по другим кредитам. Именно поэтому, Шибецкий советует либо накопить на первоначальный взнос, либо продать имеющуюся недвижимость, или же выбирать ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом. Правда, ипотека без предоставления первоначального взноса, обойдется дороже, поскольку процентная ставка будет выше, предупреждает эксперт.