Долларовые цены на первичном рынке элитного жилья снижены на 40%

Согласно исследованию компании Kalinka Group – в 1 квартале 2015 года на рынке элитных новостроек зафиксировано снижение средней цены предложения на 15%. Учитывая различные акции и спецпредложения, реальное сокращение цен в долларах составило 35-40%.
В целом, по итогам 1 квартала текущего года на первичном рынке элитной недвижимости объем продаж снизился на 17,6%, относительно аналогичного периода прошлого года. При этом, специалисты уверены, что причиной снижения объема продаж является вовсе не кризис. Как отмечает Роман Попов (директор департамента стратегического консалтинга компании), в начале прошлого года на рынок премиального жилья вышел значимый и крупный проект «Садовые кварталы», в результате чего в феврале 2014 года объем продаж увеличился, составив 70 сделок против 40 в 2015 году, что и обусловило квартальную разницу. Данный проект до сих пор занимает лидирующие позиции по продажам, например, в марте было реализовано свыше 25% от месячного объема сделок рынка элитных новостроек.
Динамика продаж квартир/апартаментов в элитных новостройках

В общей сложности, за отчетный период было реализовано 117 квартир либо апартаментов, общей площадью 7 тысяч квадратов. Средний бюджет сделки уменьшился на 34%, до 1,46 млн. долларов. Также, отмечено сокращение среднего метража продаваемых квартир на 10%, что составило 125,6 квадратов.
По словам Екатерины Румянцевой (председатель совета директоров компании), на сегодня рынок весьма неоднозначен, и говорить что-либо о прозрачности и предсказуемости невозможно. В связи с нестабильным валютным курсом, сделки затягиваются. В более сложном положении находятся девелоперы, которые должны довести начатые проекты до конца, а это значит сегодня, а не «завтра» искать действенные способы привлечения клиентов – проводить различные акции, предлагать дисконт по внутреннему валютному курсу и т.д.
Новые проекты, вышедшие на рынок элитной недвижимости Москвы в I квартале 2015 года