Приобретая элитное жилье с готовым ремонтом от застройщика, покупатель экономит на отделке до 25%
08.04.2015
По мнению специалистов Kalinka Group, проанализировавших рынок элитных новостроек, застройщики предлагают не более 4% квартир и апартаментов «под ключ». При этом, приобретая премиум-жилье с готовой отделкой, покупатель может сэкономить на отделке до 25%.
Застройщики предлагают осуществить отделку квартир в ценовом диапазоне 1-5 тысяч долларов за квадрат, при самостоятельном ремонте жилья, стоимость затрат повышается на 20-25%.
Затраты на отделку квартиры от застройщика
По словам Романа Попова (директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group) – экономия отделки от застройщика обусловлена оптимизацией его затрат в рамках всего проекта. Застройщик имеет хорошие скидки у поставщиков строительных и отделочных материалов, благодаря большим объемам, а также привлекает к работе собственные ремонтные бригады.
Екатерина Румянцева (председатель совета директоров компании) отмечает, что отделка может как увеличить стоимость квартиры, так и дисконтировать её. В развитых странах продажа элитных квартир без отделки является неприемлемой. Столичный рынок элитной недвижимости приближается к высоким международным стандартам, которым руководствуются девелоперские компании Лондона и Нью-Йорка. Девелоперы приглашают в премиум проекты известные архитектурные бюро, дизайнеров международного уровня, что значительно увеличивает стоимость проекта, говорит эксперт. По мнению специалиста, жилье с отделкой «под ключ» целесообразно для личного использования. Особенно удобен и выгоден вариант с ремонтом от застройщика, если квартира приобретается для студента, молодой пары.
Румянцева приводит еще один аргумент в пользу приобретения квартиры с отделкой – при сдаче комплекса с полной отделкой, владельцы будут уверены, что никакой ремонтный шум не будет их сопровождать в течение 2-3- лет после сдачи объекта. Покупатели, приобретающие элитную недвижимость, не хотят жить на стройке.
Румянцева приводит еще один аргумент в пользу приобретения квартиры с отделкой – при сдаче комплекса с полной отделкой, владельцы будут уверены, что никакой ремонтный шум не будет их сопровождать в течение 2-3- лет после сдачи объекта. Покупатели, приобретающие элитную недвижимость, не хотят жить на стройке.
Структура затрат на дизайн-проект квартиры
