5 причин выбрать новостройку в Ростокино

08.08.2023

Ростокино возглавило рейтинг районов Москвы с самой высотной застройкой. Среднее количество этажей в строящихся здесь домах – 32. Данная локация не только растет ввысь, но и очень активно развивается, пополняется новой рекреационной и образовательной инфраструктурой. Эксперты ГК «Основа» перечисляют пять основных причин, почему стоит задуматься над приобретением новостройки в Ростокино.

 На первичном рынке новостроек Ростокино сейчас представлено четыре проекта: три бизнес-класса, один – премиум-класса. Квадратный метр в данном районе стоит в среднем 419,2 тысяч рублей, что на 1,9% меньше, чем по Москве в целом. Самый доступный проект в локации находится на границе Ростокино и Ярославского района – это комплекс апартаментов бизнес-класса «Мираполис». Средняя цена квадратного метра в нем составляет 267,6 тысяч рублей. За что выбирают Ростокино? 

  Современные зеленые зоны
  Восточная часть Ростокино соседствует с «Лосиным островом», Ботаническим садом,

  ВДНХ, парком «Сокольники». Также есть пять зеленых зон, расположенных на территории района. Все они созданы или модернизированы в XXI веке. Крупнейшая из них – «Ростокинский акведук». Парк протянулся вдоль одноименного гидротехнического сооружения – первого общедоступного водопровода Москвы, построенного еще в XVIII веке. В 2004-2007 годах акведук был отреставрирован и превращен в пешеходный мост. В 2013 году территория вокруг акведука была передана в ведение «Сокольников». Теперь здесь регулярно проводят фестивали и праздничные мероприятия.

  Парк «Сад будущего» был основан в 2003 году и обновлен в 2017-м. Здесь располагаются несколько детских и спортивных площадок, беседки с подвесными креслами-коконами, пространство с шезлонгами, бесплатный коворкинг, проложены велосипедные дорожки.

  Спортивный парк «Яуза» открыт в 2011 году. На его территории находятся футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки, зона воркаута и столы для настольного тенниса. Через весь парк протянулся велопешеходный маршрут. Также здесь предусмотрены площадки для выгула собак.

  Сквер Бажова назван в честь автора сказов – уральских легенд. В 2007 году в его честь установили скульптуры, изображающие самого писателя и героев произведений, например хозяйку Медной горы, Данилу-мастера и Серебряное копытце. Вход в сквер украшает композиция «Малахитовая симфония» («Каменный цветок») – редкий пример современного городского мозаичного искусства.

  Набережная Говорухина появилась на карте столицы в 2019 году. Она названа в честь знаменитого отечественного режиссера. Территория благоустроена и предназначена для размеренных пеших прогулок вдоль Яузы.

  Благоприятная экологическая обстановка
  По данным экспертов экологической организации EcoStandard group, Ростокино входит в список районов Москвы с оптимальным состоянием окружающей среды. Такой результат достигнут за счет большого количества зеленых насаждений и отсутствия опасных предприятий. Именно здесь располагается национальный парк «Лосиный остров» – крупнейший зеленый массив столицы. Рядом с ним располагается станция МЦК «Ростокино» и площадка строительства квартала бизнес-класса «Мираполис». Благодаря своей высотности максимальное количество апартаментов комплекса будут иметь захватывающие виды как раз на «Лосиный остров», городские районы и достопримечательности столицы.

  Наглядным индикатором хорошей экологии служат проживающие в реке Яузе бобры, которые перебрались в Ростокино из «Лосиного острова». Известно, что эти полуводные млекопитающие никогда не селятся в загрязненных локациях. Кроме того, вредных веществ в воздухе Ростокино не обнаружили проводившие здесь исследования специалисты передвижной экологической лаборатории государственного учреждения «Мосэкомониторинг».

  Академический район
  Ростокино характеризуется насыщенной образовательной инфраструктурой. Помимо 18 детских садов и 4 школ, здесь работают еще и вузы федерального уровня: МГПУ, ВГИК, РГСУ. Московский государственный педагогический университет готовит не только преподавателей, но и специалистов других областей: экономистов, психологов, историков, филологов, культурологов, тренеров, предпринимателей и др. Материально-техническая база университета в Ростокино постоянно совершенствуется. Например, в июле в МГПУ внедрены «умные аудитории», с помощью нейросетей оценивающие уровень вовлеченности студентов в ход занятий.

  Всероссийский государственный институт кинематографии имени С.А. Герасимова – мечта и цель для тех, кто мечтает о карьере актера, режиссера, телеведущего. Большинство звезд советского и российского кино – выпускники ВГИКа. Сейчас вуз активно следует технологическим трендам. В июне на полях ПМЭФ его ректор Владимир Малышев и председатель правления «Сбербанка» Герман Греф подписали соглашение о совместном развитии и применении технологии искусственного интеллекта в кинематографе.

  Российский государственный социальный университет – ведущее учреждение страны в области общественных наук. Список специальностей, которые можно освоить в РГСУ, крайне широк: от адвоката до SMM-специалиста. Значительное внимание уделяется специальностям в области IT, наиболее востребованным на рынке труда.

  Разнообразный досуг 
  Проблемы с поиском мест, где можно провести свободное время, в Ростокино не возникает. Кроме зеленых зон, в районе есть стадион, музей и два театра. Стоит также отметить, что район активно развивается, и ведущие девелоперы создают обширную внутреннюю инфраструктуру на территории своих проектов. Например, в квартале «Мираполис» предусмотрено 20 тысяч кв. метров собственной инфраструктуры. Здесь появятся торговый центр, рестораны и кафе, супермаркет, фитнес-клуб с бассейном и SPA и др.

  Стадион «Искра» имеет почти вековую историю. В 2022 году началась его комплексная реконструкция с частичным сохранением доступа к спортивным объектам. Новый физкультурно-оздоровительный комплекс откроется во II квартале 2025 года. В модернизированной «Искре» можно будет заниматься более чем 20 видами спорта.

  Галерея «Ростокино» – модный выставочный зал для молодых художников. Посетители этого арт-пространства могут знакомиться с работами начинающих талантов. В планах – создание на базе галереи культурно-просветительского центра с мастерскими для людей всех возрастов.

  Драматический театр «Постскриптум» в следующем году отметит полувековой юбилей. При нем действует творческая студия, ученики которой ставят пьесы классических и современных драматургов. Также в Ростокино есть просветительское учреждение для самых маленьких – камерный кукольный театр.

  Транспортная доступность
  На территории Ростокино хорошо развита транспортная сеть. Здесь действуют станция МЦК «Ростокино» и две станции МЦД.  До 2020 года ж/д станция «Ростокино» называлась «Северянин», но ее переименовали для стандартизации наименований формируемого ТПУ. В дальнейшем здесь пройдет новая строящаяся линия МЦД-5 с современными подвижными составами, которая повысит комфортность поездок. Движение внутри района облегчает наличие большого числа автобусных и трамвайных остановок. Путь до Садового кольца из Ростокино на автомобиле составляет порядка 30 минут.

  «Ростокино – активно развивающийся район, где строительство современного комфортного жилья сопровождается появлением большого объема высококачественной современно инфраструктуры,говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер квартала «Мираполис» на границе Ростокино и Ярославского района).Особенно привлекательной выглядит восточная часть локации – самая экологичная и зеленая, потому что находится в шаговой доступности от «Лосиного острова». Наличие в районе нескольких крупных вузов формирует интеллигентную и креативную социальную среду. Кроме того, здесь есть немало мест для занятий творчеством и спортом. Ликвидность новостроек в Ростокино будет только расти, учитывая интенсивное развитие транспортной, рекреационной и образовательной инфраструктуры района».


Материалы по теме


Вернуться к спискуГК «А101» выводит в продажу 664 квартиры в доме бизнес-класса ЖК «Бунинские кварталы»В историческом центре Ростова-на-Дону появится жилой квартал, вдохновленный творчеством Пушкина
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,2 млн.p
2-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Гарнаева ул, 11
52.7 / 29.8 / 8.8 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский пр-кт, 145
52.9 / 20.3 / 13.8 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Подосинки п
70.1 / 40.8 / 13.3 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 12,7 млн.p
Дом 12,7  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Пешково д, Гречишкина ул, 4
19 соток / 186.7 м2
Оставить заявку
Дом 98,0 млн.p
Дом 98,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Раздоры д, НПИЗ Раздоры-2 тер
17 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 1 002,2 млн.p
Дом 1 002,2  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, свх Заречье п
35 соток / 1050 м2
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Рыгино д, Рысь снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 28,5 млн.p
Участок 28,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Хотеичи Соболевское с/п с
700 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 98,0 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 98,0  млн.p
Москва г, Марка Шагала наб, 1к1
154.7 / 90 / 23.8 м2 6 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,0 млн.p
2-комн. квартира 14,0  млн.p
Москва г, Базовская ул, 15к3
53.3 / 30 / 9 м2 15 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 30,5 млн.p
Дом 30,5  млн.p
Москва г, Шекспира ул, 63
2 соток / 124 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 20,9 млн.p
Участок 20,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку