«Ривер Парк»: Конкурс на лучшую концепцию набережной

• LAND MILANO S.R.L (Италия)
• Turenscape International Limited (Китай)
• Архитектурная мастерская «Т+Т Архитектс» (Россия)
• Архитектурное бюро «Ваухаус» (Россия)

Для компенсации расходов, связанных с разработкой концепции, каждой из четырёх команд, вышедших на второй этап конкурса, будет уплачено вознаграждение – 770 тыс. руб. Работа во втором этапе будет оцениваться по следующим критериям: 

• соответствие техническому заданию, дизайн проекта,
• степень проработки концепции в целом и ее составляющих,
• долговечность материалов и их высокие эксплуатационные характеристики,
• финансовая доступность реализации концепции в рамках бюджета (в соответствии с техническим заданием).

Объявление победителя состоится в июне 2015 г. Приз – договор с заказчиком на оказание консультационных услуг (авторский надзор) по последующей разработке рабочей и проектной документации в размере 2 млн. руб.

В концепции набережной «Ривер Парк» - формирование пешеходной зоны шириной примерно 20 метров, а также зон катания на велосипедах и роликах, игровых зон, зелёных аллей. Первые этажи жилых домов вместят кафе с летними террасами, которые будут выходить на набережную. Также здесь будут устроены небольшие площадки, предназначенные для проведения разнообразных мероприятий: арт-выставок, праздников двора, детских конкурсов и т.д. На территории комплекса откроется первая в столице детская парусная школа, лодочная станция с пунктом проката лодок и катамаранов. На набережной также будут пирсы для катеров и лодок, эллинги для хранения водного транспорта в зимний период.

Генеральный директор «Ферро-Строй» (компания является девелопером «Ривер Парк» совместно с AEON Corporation) Григорий Ваулин отметил, что в текущих непростых условиях, когда покупатели очень осторожны, спрос падает, а конкуренция возрастает, проект должен иметь мощный центр притяжения, который потребует больших финансовых вложений. В случае «Ривер Парка» таким центром станет качественное общественное пространство. На 1 очередь благоустройства будет потрачено около 300 млн. руб. Эта сумма включает в себя не только работы по набережной, но и проведение благоустройства придомовых территорий. Это инвестиции, которые не вернутся напрямую к компании, но точно повысят ликвидность проекта. Протяжённость набережной составит 1,5 км (порядка 3 Га). Обустройство территории разбито на 2 очереди. 1 очередь будет закончена в 2017 г., 2 очередь – в 2021 г.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов добавил, что проект по благоустройству Мсоквы-реки получит долгое развитие. Его цель – раскрытие потенциала прилегающих территорий, которые не были до сих пор вовлечены в общественный публичный «оборот». По всему миру выходящие к воде участки наиболее востребованы в плане социального назначения, но в Москве в этом плане сложился некий «перекос» в сторону промышленных производств. Объединяя текущие проекты на воде в общую концепцию, инициаторы проекта застали их в различной фазе реализации. Основной задачей теперь является связывание их едиными требованиями, чтобы они не превратились в обособленные анклавы, прилегающие к воде, а объединились в некую связанную структуру, чтобы река превратилась в новый растянутый центр города. 

Согласно плану, концепция победителя конкурса «Твоя набережная в Ривер Парк» будет основываться на принципах общего стандарта благоустройства набережных, который в данный момент разрабатывается Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы. Этот проект будет пилотным в рамках общегородской стратегии развития прилегающих к Москве-реке территорий.

Сергей Кузнецов заявил, что конкурсная практика сама по себе является мощным допингом для любого процесса. Конкурсы неизменно добавляют в реализацию проекта яркости, свежести, энергии. За 2,5 года проведения конкурса можно подытожить, что в решении вопросов по важнейшим площадкам города появилась прозрачность, к их реализации не подбираются кулуарным путём исполнители, которые затем выдают некий результат. Исполнители выбираются путём голосования жюри – уважаемых экспертов, при этом всегда проводятся дискуссии. По мнению главного столичного архитектора, это правильно для города. Кроме того, благодаря таким конкурсам появляется много молодёжи, которая попадает на рынок именно через конкурсную практику и заявляет о себе, то есть, создаются профессиональные «люфты». Также посредством конкурсов привлекается внимание международного сообщества, в результате становится видно, что Москву на сегодняшний день во многом можно узнать по конкурсным результатам. Кому-то известно про парк «Зарядье», кому-то – про Центр современного искусства на Ходынском поле. Всё это заметные проекты, которые сделали Москву популярной как центр архитектурной мысли. То есть, это работает на улучшение имиджа города в целом.

Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает слабое влияние протяжённости Москвы-реки (160 км) и того факта, что она протекает через весь город, на повышение шансов покупателей приобрести квартиру в жилом комплексе с собственным причалом. В основном, такие проекты относятся к бизнес- и элит-сегментам, но благодаря выходу на рынок «Ривер Парка» уникальную возможность получили и покупатели более доступного жилья. данный проект по своим ценовым показателям может встать рядом с наиболее доступными московскими предложениями. Но по своим характеристиками он плотно приближается к более высоким ценовым категориям, предлагая набор инфраструктуры, который свойственен сегментам «бизнес» и «элит».