Ренессанс Инвестментс о предпочтениях инвесторов в России

Доходность отечественных ценных бумаг (облигаций федерального займа), выпускаемых Министерством Финансов, упала в марте этого года, достигнув 5-недельного минимума. «Нефтяной кризис» также повлиял на падение интереса инвесторов к российским биржевым и банковским инструментам. 

Горожанам хочется сохранить свои сбережения. Те, кто располагает небольшими суммами, приобретают бытовую технику, у кого накоплений чуть больше – автомобили, а имеющие большие финансовые возможности обращают своё внимание на недвижимость.

Хорошая альтернатива банковскому вкладу – покупка коммерческой недвижимости в формате стрит-ритейл. 

Как показывают данные аналитиков Ренессанс Инвестментс, лишь за последние 2 месяца число сделок по покупке коммерческой недвижимости увеличилось почти на 12%. По комментарию управляющего Ренессанс Инвестментс Руслана Сухий, особый спрос получили квартиры на первых этажах близ станций метро, они покупаются в целях дальнейшего перевода в нежилой фонд. Это более сложный и долгий путь для инвестора, однако он требует меньших вложений для получения арендного бизнеса.

Так, покупка готового помещения, относящегося к формату стрит-ритейл, с арендатором в хорошем месте будет стоить инвестору около 50-60 млн. руб. А вот приобретение квартиры у метро и последующий перевод покупки в жилой фонд – около 25-30 млн. руб. Инвестиционная доходность в стрит-ритейл (арендный бизнес) на сегодня имеет размер порядка 12-14% годовых.