Спад цен на вторичном рынке Московской области

По итогам прошедшего 2013 года, риэлторы корпорации «Мегаполис-Сервис» сообщают, что количество сделок на вторичном рынке недвижимости Московской области сократилось почти на треть. По их мнению, основной причиной такого падения является снижение покупательской способности, которое вызвано замедленным темпом развития экономики в России.

По словам Аркадия Власенко (гендиректор корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Железнодорожный»), отмечающаяся стагнация на рынке недвижимости обусловлена стагнацией в сфере экономики – медленный темп роста ВВП до величин, приближенных к нулю, замедление роста промышленного производства, и в целом снижение деловой активности. Инвесторы оставляют рынок недвижимости, и остаются лишь покупатели, приобретающие недвижимость для решения конкретных жилищных проблем.
Кроме того, аналитики корпорации отмечают затоваривание вторичного рынка недвижимости Подмосковья. Риэлторы отмечают, что на протяжении всего года, темпы прироста предложения составляли 10-30% ежемесячно, и в среднем на 300 объектов, представленных на рынке приходилось всего 90 сделок купли-продажи. Для сравнения, в предыдущем году, на 289 объектов проводилось 131 сделка.
Также, аналитики отмечают, что по итогам 2013 года, стоимость жилья в рублях подорожала на 0,5%, а в долларах – сократилась на 7,5%. Дмитрий Филиппов (вице-президент корпорации риэлторов) считает, что такая тенденция может продлиться от 2 до 5 лет, поскольку резкий рост недвижимости в период с 2001 по 2008 года, предусматривает и естественный спад цен после лопнувшего пузыря на рынке. При этом, эксперты прогнозируют, что вряд ли в ближайшем будущем цены на недвижимость покажут рост, и даже отмечают, что цены могут и не достигнуть уровня инфляции.