В мае 2023 года на рынке недвижимости Новой Москвы на 17% выросла покупательская активность
Аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO подвели итоги мая текущего года на рынке жилой недвижимости Московского региона. Рост спроса на квартиры в Новой Москве составил 17%, в границах МКАД этот показатель увеличился на 5%, а в Подмосковье покупательская активность снизилась на 5%, по сравнению с апрелем, но на фоне бурного роста в марте - на 47% это скорее несущественное колебание.
Рост спроса на новостройки Новой Москвы в мае был обусловлен выводом в продажу рекордного количества лотов по очень привлекательным условиям. К примеру, стоимость квартир из нового объема в ЖК «Бунинские кварталы» была на 20% ниже стоимости квартир в уже построенных объектах. А применение траншевой ипотеки от Сбера и ипотека без первоначального взноса от банка Уралсиб подогрели итак высокий спрос.
«В мае 2023 года мы действительно зафиксировали весомый рост спроса на первичную недвижимость в Московском регионе. Наше агентство реализовало на 20% больше квартир комфорт-класса и на 30% квартир бизнес-класса, чем в апреле 2023. Что касается рынка вторичной недвижимости, то мы также отметили рост количества звонков, показов, обращений и сделок на 12%», - отмечает Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO.
Высокая активность покупателей в мае была связана с совокупностью следующих факторов: дополнительные стимулирующие скидки от застройщиков, повышение с 1 июня 2023 года первоначального взноса, которое коснулось практически всех ипотечных программ на рынке, и, конечно же, появление новых проектов на старте продаж с выгодными ценами и условиями приобретения.
Более того, в мае был зафиксирован больший процент одобрения ипотеки – лояльность банков в последний весенний месяц была более высокой, и наши клиенты получали на 15% больше положительных решений на выдачу ипотечных кредитов. К тому же, нельзя забывать и о том, что проекты бизнес-класса подстраиваются под реализацию с помощью семейной ипотеки – лимит на кредит увеличился с 12 до 30 млн рублей по ставке, схожей с условиями льготных программ. Всего весной 2023 года доля квартир, купленных с использованием заемных средств составляла 56%, что на 14% больше, чем в тот же период 2022 года.
