Инвестиции в зарубежную недвижимость, не выходя из офиса

За последние полтора-два месяца российский рубль смог несколько укрепить свои позиции по отношению к мировым валютам. Но инвесторы встретились с другой напастью – понижением стоимости евро. Экономисты прогнозируют, что за ближайшие полгода евро и доллар могут сравняться между собой. Данная ситуация, впрочем, не вызвана проблемами в экономике объединённой Европы. Наоборот, понижение стоимости евро – продуманный шаг со стороны Европейского центробанка, который запустил программу количественного смягчения в целях оздоровления экономики.

В будущем такие действия со стороны ЕЦБ должны способствовать укреплению единой европейской валюты, но этот процесс может продлиться годы. Как же поступить тем, кто привык держать свои сбережения в евро и не готов мириться с тем фактом, что накопления тают с каждым днём? Чтобы не потерять на курсовой разнице при переводе в другие валюты, в качестве наилучшего выхода можно выбрать приобретение недвижимости в Европе.

Однако перед инвестором в данном случае появляется новая проблема: нестабильность в российской экономике делает необходимой трату большого количества времени и сил на работу и сохранение своего бизнеса. В таких условиях тратить несколько дней или даже недель на поездки в Европу для выбора объекта недвижимости зачастую бывает нереально. Но этого может не понадобиться. Использование современных технологий и особенности законодательства ряда европейских стран дают возможность совершить покупку дистанционно, не выходя из дома или из офиса.

Генеральный директор и совладелец компании ORDO Group Москва Юлия Царан говорит, что покупка недвижимости «вслепую» - редкий случай, если жильё покупается для себя или для членов семьи. Однако покупка в инвестиционных целях, а также для получения вида на жительство или же арендного дохода даёт возможность сильно сэкономить время и избежать лишних расходов на поездки.

Процесс дистанционного совершения сделки купли-продажи недвижимости проходит достаточно просто. На первом этапе осуществляется подбор объектов для клиента согласно его запросам. Подробное описание и качественные фото присылаются на электронную почту, при необходимости возможен видео-тур по объектам. Если агентство недвижимости или европейский девелопер имеет представительство в России, добавляет Юлия Царан, для клиента возможно организовать презентацию в офисе компании и сопровождение необходимых действий для получения вида на жительство или паспорта (например, Кипр) в Посольствах соответствующих стран.

Когда решение принято, составляется договор купли-продажи. Подготавливаются остальные документы, которые нужны для проведения сделки, в том числе доверенность. Представитель клиента передаёт пакет нотариусу в стране покупки, который удостоверяет переход права собственности. Процедура, в зависимости от страны, может незначительно изменяться, как поясняет Юлия Царан. В Латвии, например, осуществить дистанционную сделку очень просто, весь процесс занимает не больше трёх недель.
Основной нюанс при покупке недвижимости «вслепую» - юридическая чистота объекта. При работе с серьёзным агентством недвижимости проблем обычно не возникает – история объекта проходит тщательную проверку. Кроме того, правоустанавливающие объекты на недвижимость проверяются нотариусом при регистрации сделки. И, наконец, покупатель может самостоятельно изучить историю дома или квартиры. Если речь идёт о Латвии, то информацию можно посмотреть в электронной версии «Земельной книги» (аналоге российского Росреестра).

Оптимальный вариант дистанционной покупки недвижимости за рубежом - сотрудничество с риэлторским агентством, у которого есть офис в России. Клиенту в таком случае не надо будет самому решать вопросы по пересылке документов, переводу денег и т.д. Офис компании ORDO Group Москва, говорит Юлия Царан, удобно расположен в центре Москвы, специалисты высочайшего класса предложат всем желающим купить недвижимость за рубежом, выбрав среди лучших объектов в Латвии, а также в Швейцарии, Австрии, Франции, Италии, Испании и других европейских странах. Кроме дистанционного заключения сделки, агенты помогут с оформлением вида на жительство и окажут содействие по любому вопросу, касающемуся обслуживания зарубежной недвижимости, от подбора персонала до сдачи объекта в аренду.