NEOPOLIS предлагает арендаторам рублевые ставки
В деловом квартале NEOPOLIS действует уникальное предложение для офисов класса «А» - договора аренды заключаются в рублях. Ставки начинаются от 14 тысяч руб. за квадрат в год. Предлагаются офисы, площадью от 400 квадратов.
Как отмечает Светлана Григорьева (директор по маркетингу делового квартала NEOPOLIS), в связи с неустойчивостью валюты, рублевые ставки при аренде являются большим плюсом для компаний, которые стараются оптимизировать свой бюджет. В настоящее время, в сегменте столичных офисов класса «В» более 30% перешли на рублевые договоры, при этом, такое положение в классе «А» - беспрецедентное предложение. Если собственники дорогой недвижимости и идут на компромисс, то предлагают ставки в долларах с фиксированным валютным курсом. Также, специалист отметила, что перейти на рублевые ставки собственникам мешают такие факторы, как условия кредитования, которые в основном осуществляются в валюте. При этом, если доходность актива выражается в валюте, то его стоимость намного легче обосновать для зарубежных инвесторов. Также, директор по маркетингу отмечает, что для компании более привлекательны потенциальные арендаторы, нежели инвесторы, и выбранная бизнес-модель позволяет предложить арендаторам то, чего они хотят.
Ввод в эксплуатацию делового квартала намечен на июнь 2015 года. В качестве девелопера и управляющей компании проекта выступает A-Store Estates, финансового партнера - «Новикомбанк». Общая сумма инвестиций в проект составила порядка 6 млрд. рублей.
