5 неприятностей, которые сложно предугадать арендатору квартиры
Аренда жилья удобна тем, что квартиру можно поменять в любое время – поближе к работе, учебе и т.д. Однако, при этом перемена привычного района проживания может обернуться рядом неприятных сюрпризов.
Аналитики составили ТОП-5 негативных факторов, с которыми сталкиваются арендаторы квартир, решившие внезапно сменить знакомый район проживания.
Цена вопроса
При переезде в ЦАО, пусть даже в простой блочный или панельный дом, впоследствии может обернуться серьезными тратами на продукты и сопутствующие товары. В центре столицы скорее всего рядом с домом будут расположены магазины с ценами, выше среднего уровня. При этом, конкуренция ритейлеров довольно жесткая, поэтому можно будет отыскать магазины более низкой ценовой категории. Также, стоит отметить, что арендная ставка жилья в центре на порядок выше.
Шумные мероприятия
Если возле дома присутствует набережная или большая прогулочная площадь, то с одной стороны есть где прогуляться, а с другой – здесь могут проходить народные гуляния или митинги. Если нужно место поспокойнее, то лучше подыскать себе что-нибудь в глубине квартальной застройки.
Отсутствие инфраструктуры
Вроде бы кажется, что сложно не заметить, насколько развит тот или иной район, однако, оценить комфорт и удобство можно лишь прожив в данном районе только спустя пару недель или месяцев. Может оказаться, что дом еще полностью не заселен и поблизости нет никакого супермаркета, а в наличии только киоск. Или, что маршрутка до метро работает лишь до 22.00, либо график движения электропоездов совсем не совпадает с рабочим временем. В Москве имеются районы, вроде бы считающиеся комфортными, однако на самом деле, например, до ближайшего метро нужно добираться полчаса и т.д. Выяснить все заранее можно или на собственном опыте, либо расспросив знакомых, знающих данную местность не понаслышке.
Капремонт дома
Имеется в виду капремонт многоэтажного жилого дома и естественно, дискомфорт от этого будет существенно ощущаться. Такие работы продолжаются от 3 месяцев до года. Для арендаторов квартиры в таком доме это может стать и серьезным поводом для обсуждения цены аренды: на время ремонта ставку можно сбить на 15-20%.
Сезонные неприятности
Часть проблем может обнаружиться лишь в связи с наступлением определенного сезона. К примеру, вблизи водоемов, летом может внести дискомфорт неприятный запах и комары. Зимой, к примеру, может обнаружиться, что квартира холодная, на кровле дома постоянно наледь и т.д.
Как подстраховаться?
Так как большинство «сюрпризов» обнаруживается не сразу, то к аренде жилья необходимо подходить со всей серьезностью. На сегодня рынок позволяет не спешить с заключением сделки, а просмотреть несколько вариантов. Можно побывать в районе, в котором планируется проживание, днем и вечером, при возможности, пообщаться с будущими соседями или знакомыми, проживающими в данной локации. Таким образом, можно уберечься если не от всех неприятностей, то от большинства точно, говорит Ирина Доброхотова.
