Премиальные лоты с отделкой стоят почти в два раза дороже, чем бизнес-класс

В границах старой Москвы строится 38 жилых комплексов «бизнес» и «премиум» класса, которые будут введены в эксплуатацию со 2-го по 4-й квартал 2023 года. Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty изучили актуальные предложения.

  Минимальная стоимость лота среди объектов бизнес-класса составила 6,96 млн рублей за 29,9 кв. метров без отделки в ЖК Stellar City. Ближайшие сроки ввода во 2-м квартале практически у половины проектов.

  В пределах бюджета до 10 млн рублей покупатели сейчас могут выбрать лоты в следующих проектах: 8,2 млн рублей за 19 кв. м (без отделки) в ЖК «Вереск»; 8,5 млн рублей за 21,2 кв. м (без отделки) в ЖК «Фестиваль парк-2»; 9,1 млн рублей за 21 кв. м (без отделки) в «Level Нагатинская», 9,7 млн рублей 24,4 кв. м (с отделкой white box) в ЖК «Кронштадтский 9».

  В выборку вошли также 7 премиальных проектов. Диапазон минимального бюджета покупки в них составляет от 20,1 млн рублей за квартиру в комплексе Famous и до 601 млн рублей за последний лот в доме «Тессинский,1». Последний является также одним из четырех проектов с ближайшим вводом в эксплуатацию во 2-м кв. 2023 года, наряду с Lucky, Capital Towers и Prime Park.

  В 12 ЖК бизнес-класса у покупателей есть альтернативный выбор между лотами с разной степенью подготовки помещений. Самое привлекательное предложение с отделкой в этой ценовой нише зафиксировано в проекте «Селигер Сити»: 328 тыс. рублей за квадратный метр. Из предложений с отделкой в премиальных домах лучшая минимальная цена за квадратный метр заявлена в проектах: Famous (556 тыс. рублей) и Noble (559 тыс. рублей).

  «Покупателям, которые планируют максимально быстрый переезд, есть из чего выбрать – в экспозиции сегодня 4 тысячи лотов. Цены и метражи в комплексах с высокой стадией готовности самые разнообразные. Стоит отдельно отметить, что в нише «бизнес» есть девять проектов, где максимальная площадь находится в диапазоне от 150 до 260 кв. метров, что всегда актуально для семей, где двое и более детей», – комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.